Appartament B’veduta Tal-Baħar
3 Sodod·3 Banjijiet·145 m²
Dwar il-proprjetà
Dan l-appartament f’nofs il-bini f’Mijas joffri 145 m2 ta’ spazju għall-għajxien u veduti wesgħin tal-baħar, tal-kosta u tal-għoljiet. Għandu 3 kmamar tas-sodda, 3 kmamar tal-banju u 45 m2 ta’ spazju fuq it-terrazzi. Id-dar għandha żona miftuħa għall-għajxien, għall-ikel u għall-kċina, b’70 m2 ta’ spazju fuq ġewwa u ħafna dawl naturali. Tinkludi banju indipendenti ta’ disinn, doċċa mal-ħajt b’effett ta’ xita, countertops tal-ġebla Arklam, gżira prominenti fil-kċina, apparat Miele, apparat inkorporat biex iżomm l-inbid kiesaħ, u spazji għall-ħażna magħmula apposta. Paviment Belġjan, fittings Hansgrohe tal-bronż b’finitura brushed, binarji motorizzati għall-purtieri, shutters, arja kundizzjonata intelliġenti, amplifikaturi tal-internet bil-fibra u sistema ta’ dar intelliġenti jżidu l-kumdità. Żewġ terrazzi privati għandhom veġetazzjoni, irrigazzjoni awtomatika u jacuzzi privat. Garaxx privat ta’ 14 m2 b’aċċess dirett bil-lift huwa inkluż. Il-kumpless joffri 4 pixxini, ġonna pajsaġġati u ġinnasju mgħammar kompletament, fit-tarf ta’ riserva naturali protetta.
Dettalji tal-proprjetà
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Mijas tkopri medda kbira u varjata tal-punent tal-Costa del Sol, mill-villaġġ abjad pittoresk ta’ Mijas Pueblo fl-għoljiet sal-medda kostali impenjata ta’ Mijas Costa. Il-kosta — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — hija waħda miż-żoni l-aktar popolari tar-reġjun kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti, u toffri valur tajjeb, ħafna golf u atmosfera rilassata u adattata għall-familji. It-taħlita tal-proprjetà hija wiesgħa: appartamenti faċċata tal-bajja u qrib il-bajja, townhouses f’komunitajiet tal-golf, u vilel kemm fuq il-kosta kif ukoll fl-għoljiet. Minħabba li Mijas testendi fuq firxa daqshekk wiesgħa ta’ ambjenti u livelli ta’ prezzijiet, hija adattata għal kulħadd minn xerrejja barranin għall-ewwel darba sa dawk li qed ifittxu villa familjari sostanzjali.
Il-prezz fil-kuntest
L-ogħla livell tas-suq: 25% aktar mill-prezz tipiku
Madwar 25% ogħla mill-prezz tipiku f’Mijas. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u lokalitajiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Appartament f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.