Townhouse B’aċċess Għall-Bajja
4 Sodod·3 Banjijiet·182 m²
Dwar il-proprjetà
Townhouse spazjuża f’Dominion Beach fuq in-New Golden Mile, b’aċċess dirett għall-bajja mill-ġonna komuni. Għandha 4 kmamar tas-sodda, 3 kmamar tal-banju u 182 m2 mibnija. Id-dar għandha interjuri mdawla u terrazzi kbar. Tinkludi kamra tas-sodda prinċipali b’kamra tal-banju en suite, kċina mgħammra kompletament, kamra tal-ħasil, tojlit għall-mistednin, gwardarobbi mibnija u arja kundizzjonata fis-salott u fil-kmamar tas-sodda. Iż-żoni tal-għajxien u tal-ikel għandhom nar. Hija mgħammra bl-għamara? Is-sors ma jispeċifikax dan. Dominion Beach hija komunità magħluqa b’sigurtà 24 siegħa kuljum, 3 pixxini fil-beraħ, pixxina għat-tfal, ċentru tal-benessri, gym, żona soċjali u uffiċċju tal-amministrazzjoni. Iċ-ċentru ta’ Estepona jinsab ftit minuti ’l bogħod bil-karozza, u l-A-7 tipprovdi aċċess faċli għal Marbella u Puerto Banús.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
In-New Golden Mile huwa l-kuritur kostali bejn Estepona u San Pedro ta’ Marbella, u waħda miż-żoni ta’ kostruzzjoni ġdida l-aktar attivi fil-Costa del Sol kollha. Imsemmi b’referenza għall-Golden Mile oriġinali ta’ Marbella, ġibed konċentrazzjoni ta’ żviluppi moderni qrib il-bajja u tal-golf, minn kumplessi kontemporanji ta’ appartamenti sa komunitajiet ta’ vilel magħluqa. Ix-xerrejja huma miġbuda lejn djar aktar ġodda u effiċjenti fl-enerġija b’faċilitajiet ta’ stil resort — pixxini, gyms, spas — ħafna drabi bi prezz aktar baxx minn indirizzi ekwivalenti eqreb lejn Puerto Banús. Il-pożizzjoni tiegħu bejn żewġt ibliet, bil-bajjiet, il-golf u s-servizzi kollha viċin, tagħmilha għażla b’saħħitha għal kollox.
Il-prezz fil-kuntest
46% inqas mill-prezz tipiku
Madwar 46% taħt il-prezz tipiku f’New Golden Mile. Valur eċċellenti għal din il-lokalità.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Dar b'ħajt komuni f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Spejjeż kurrenti
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.