Villa Indipendenti B’veduta Tal-Baħar
3 Sodod·3 Banjijiet·197 m²
Dwar il-proprjetà
Din il-villa moderna indipendenti tinsab ftit ’il barra minn Nerja, f’pożizzjoni elevata b’veduti tal-baħar u tal-muntanji. Għandha 3 kmamar tas-sodda, 3 kmamar tal-banju, 197 m2 mibnija, u terrazzin ta’ 20 m2. Il-villa hija mifruxa fuq 3 sulari, bi spazji miftuħa u mdawla. L-orjentazzjoni tagħha mhijiex speċifikata.
Iż-żona ewlenija tal-għajxien għandha pjanta miftuħa b’salott, żona tal-ikel u kċina mgħammra kompletament. L-interjuri huwa ddisinjat għall-ħajja ta’ kuljum u biex tilqa’ l-mistednin. Fil-livell t’isfel hemm żona versatili li bħalissa tintuża bħala kamra taċ-ċinema u tal-logħob, flimkien ma’ kamra tal-banju sħiħa b’doċċa. Il-villa tinbiegħ kompletament fornuta.
Bibien kbar jagħtu għal terrazzi spazjużi u terrazzin fuq il-bejt. Hemm pixxina privata u 2 spazji privati għall-parkeġġ. Il-villa għandha wkoll liċenzja turistika valida. Tinsab f’żona residenzjali kwieta, ftit ’il barra minn Nerja. Il-pożizzjoni elevata hija adattata għal ħin rilassanti barra u veduti ta’ nżul ix-xemx.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nerja tiffissa l-parti tal-lvant tal-Costa del Sol, l-Axarquía, b’karattru pjuttost differenti mir-resorts tal-punent: toroq bojod imkallsa bil-ġir, irdumijiet u bajjiet żgħar spettakolari, u l-famuż lookout tal-Balcón de Europa fuq il-baħar. Ilha popolari fost xerrejja li qed ifittxu belt kostali awtentikament Spanjola li rreżistiet żvilupp eċċessiv ta’ bini għoli. Il-proprjetà tvarja minn townhouses u appartamenti fi u madwar il-belt il-qadima sa vilel b’veduti tal-baħar fl-għoljiet tal-madwar u tul il-kosta lejn Maro. Il-prezzijiet ġeneralment huma aktar baxxi mill-kosta tal-punent, u ż-żona tattira b’mod qawwi lil dawk li jridu seħer, xenarju u ritmu aktar bil-mod fi ħdan siegħa minn Málaga.
Il-prezz fil-kuntest
F'konformità mal-prezz tipiku
Il-prezz jaqbel mal-prezz tipiku f’Nerja.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Villa f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Spejjeż kurrenti
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.