Townhouse B’veduti Tal-Baħar
3 Sodod·3 Banjijiet·157 m²·224 m² biċċa art
Dwar il-proprjetà
Din it-townhouse f’La Duquesa toffri veduti panoramiċi tal-baħar u tinsab f’post ċentrali, qrib is-servizzi ta’ kuljum. Għandha 3 kmamar tas-sodda, 3 kmamar tal-banju, 157 m2 mibnija, u terrazzin ta’ 27 m2. Hija mifruxa fuq żewġ livelli, bi tqassim prattiku u komdu għall-użu tal-familja jew għall-mistednin. Iż-żona ewlenija tal-għajxien tgħaqqad b’mod naturali mal-ispazji ta’ barra. Id-dar toffri bilanċ tajjeb bejn l-ispazju u għajxien kostali rilassat. Il-proprjetà għandha liċenzja turistika b’kodiċi NRA proviżorju. Barra, it-terrazzin joffri veduti miftuħa tal-baħar. Ir-residenti jistgħu jużaw żewġ pixxini komunali u ġonna miżmuma. Il-post huwa wieħed mill-aktar żoni ċentrali u mfittxija ta’ La Duquesa. Il-bajja, il-marina, ir-ristoranti, il-kafetteriji u s-servizzi lokali kollha jinsabu f’distanza faċli bil-mixi. L-Ajruport ta’ Málaga jinsab madwar siegħa ’l bogħod, filwaqt li l-Ajruport ta’ Gibraltar jinsab madwar 30 minuta ’l bogħod.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
Il-prezz fil-kuntest
24% inqas mill-prezz tipiku
Madwar 24% taħt il-prezz tipiku f’La Duquesa. Valur eċċellenti għal din il-lokalità.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Dar b'ħajt komuni f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Spejjeż kurrenti
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.