Villa B'pixxina Privata
3 Sodod·3 Banjijiet·164 m²·456 m² biċċa art
Dwar il-proprjetà
Villa indipendenti f’Rincón de la Victoria b’pixxina privata u veduti tal-baħar. Għandha liċenzja għall-kiri turistiku. Din id-dar toffri 3 kmamar tas-sodda, 3 kmamar tal-banju, 164 m2 mibnija, u orjentazzjoni lejn in-nofsinhar b’veduti miftuħa. It-tqassim jinkludi salott kbir b’fuklar u kċina mgħammra bi pjan miftuħ. Għandha gwardarobbi mibnija fil-ħajt, pavimenti tal-injam iebes, twieqi b’ħġieġ doppju u bibien laminati. Il-proprjetà tinsab f’kundizzjoni tajba, u mhux speċifikat li hija mgħammra bl-għamara. Barra hemm żona tal-ġnien, pixxina privata u żona għall-barbecue. Tinkludi wkoll 2 spazji għall-parkeġġ u kamra għall-ħażna. Id-dar għandha tisħin elettriku, arja kkundizzjonata u pannelli solari. Tinsab f’Rincón de la Victoria, fuq art spazjuża ta’ 456 m2, b’ambjent qawwi u xemxi.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Rincón de la Victoria hija belt kostali rilassata eżatt fil-lvant ta’ Málaga, popolari mal-familji Spanjoli u ma’ għadd dejjem jikber ta’ residenti internazzjonali li jridu jgħixu qrib il-bajja u fl-istess ħin qrib il-belt. Il-promenade twila tagħha, il-bajjiet bir-ramel u l-vjaġġ faċli lejn Málaga jagħmluha waħda mill-aktar postijiet prattiċi fuq il-Costa del Sol tal-lvant għall-ħajja matul is-sena kollha. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, b’xi vilel fl-għoljiet ta’ madwarha, u l-prezzijiet ġeneralment huma aktar affordabbli mir-resorts tal-punent. Żoni bħal La Cala del Moral u Añoreta, bil-korsa tal-golf tagħha, iżidu l-varjetà.
Il-prezz fil-kuntest
F'konformità mal-prezz tipiku
Il-prezz jaqbel mal-prezz tipiku f’Rincón de la Victoria.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Villa f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.