Villa Indipendenti B’veduta Frontali Tal-Baħar
3 Sodod·3 Banjijiet·263 m²·913 m² biċċa art
Dwar il-proprjetà
Villa indipendenti f’Torremolinos b’veduti frontali tal-baħar u pixxina privata. Għandha 3 kmamar tas-sodda, 3 kmamar tal-banju, 263 m2 mibnija u 650 m2 ta’ spazju ta’ terrazzi. Id-dar hija mifruxa fuq 2 sulari, b’terrazzi u terrazzin mirador fis-sular ta’ fuq, li jħares lejn il-baħar u l-pixxina.
Ġewwa, toffri spazji interni kbar, kmamar tal-għajxien spazjużi, nar, kċina separata b’aċċess dirett għal barra, u soqfa għoljin fil-kmamar tas-sodda. Is-sular ewlieni jinkludi sala tad-dħul, 2 kmamar tas-sodda doppji, 2 kmamar tal-banju kompluti, u kamra tal-għajxien oħra indipendenti. Is-sular ta’ fuq jinkludi l-kamra tas-sodda prinċipali. Hija dar solida u miżmuma tajjeb, b’akkomodazzjoni indipendenti tat-tip studio ta’ madwar 25 m2. Il-proprjetà hija mogħnija biss bl-elementi ddikjarati fis-sors, u toffri potenzjal kbir biex tiġi personalizzata.
Barra, hemm pixxina ta’ 34 m2, ġonna stabbiliti, terrazzi kbar, portiku mgħotti, patio perimetrali spazjuż, garaxx magħluq ta’ 29 m2, u spazju għall-parkeġġ fuq il-plott. Il-proprjetà tinsab fi triq residenzjali kwieta u elevata f’Torremolinos, ftit minuti mill-promenade, il-bajjiet, is-supermarkets, ir-ristoranti, l-iskejjel u s-servizzi. Għandha konnessjoni eċċellenti ma’ Malaga capital, l-ajruport u l-awtostradi ewlenin.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Torremolinos kien ir-resort li nieda t-turiżmu tal-Costa del Sol fis-snin 1960, u wara snin ta’ investiment mill-ġdid reġa’ ħareġ bħala belt kostali vibranti u ta’ valur tajjeb. Bajjiet twal bir-ramel, il-kwartier tas-sajd ta’ Carihuela restawrat u atmosfera inklużiva u kożmopolitana jagħtuh karattru distint, filwaqt li l-viċinanza tiegħu ma’ Málaga u l-ajruport tagħmlu eċċezzjonalment konvenjenti. Il-proprjetà hija fil-biċċa l-kbira bbażata fuq appartamenti, minn blokki klassiċi max-xatt sal-istokk rinnovat u ġdid, li jżomm il-prezzijiet aċċessibbli u d-domanda għall-kiri soda. Huwa punt ta’ dħul popolari għal xerrejja li jridu belt bajja fejn timxi faċilment fi ftit minuti mill-ajruport.
Il-prezz fil-kuntest
L-ogħla livell tas-suq: 50% aktar mill-prezz tipiku
Madwar 50% ogħla mill-prezz tipiku f’Torremolinos. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u lokalitajiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Villa f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.