Appartament B’veduti Tal-Baħar
3 Sodod·2 Banjijiet·144 m²
Dwar il-proprjetà
Dan l-appartament qawwi f’nofs il-binja jinsab f’La Mairena u joffri veduti miftuħa tal-baħar mit-terrazzin ta’ quddiem. Għandu 3 kmamar tas-sodda, 2 kmamar tal-banju, 144 m2 mibnija u 52 m2 ta’ terrazzi. Jinsab fl-ewwel sular u jagħti kemm fuq il-baħar kif ukoll fuq il-muntanji.
L-appartament għandu salott qawwi b’fireplace tal-gass. Il-kċina hija mgħammra kompletament u ġiet rinnovata reċentement f’Awwissu 2024. Għandu tliet kmamar tas-sodda spazjużi, żewġ kmamar tal-banju, waħda minnhom en suite, u tisħin taħt l-art fiż-żewġ kmamar tal-banju. Il-proprjetà hija mgħammra kompletament u miżmuma f’kundizzjoni tajba.
Hemm żewġ żoni ta’ terrazzin. It-terrazzin ta’ quddiem għandu veduti miftuħa tal-baħar, filwaqt li t-terrazzin ta’ wara huwa kompletament miksi u għandu veduti tal-muntanji. Il-proprjetà tinkludi post għall-parkeġġ taħt l-art. Il-komunità għandha pixxina kondiviża u l-binja għandha lift.
La Mairena hija żona paċifika mdawra bin-natura, ftit ‘il fuq minn Elviria. Hija tinsab vjaġġ qasir bil-karozza mill-kosta, mis-servizzi, mill-iskejjel u mill-bajjiet. L-ambjent joffri privatezza u veduti impressjonanti.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Mairena hija komunità residenzjali elevata u ħadra fl-għoljiet fuq Elviria, fil-fruntiera bejn Marbella u Ojén. Imqiegħda fost sufra u arżnu f'altitudni, hija apprezzata għall-arja aktar friska tagħha, veduti panoramiċi tal-baħar sa Ġibiltà u l-Afrika ta’ Fuq, u ambjent kwiet u naturali, bl-iskola internazzjonali ECOS bil-kurrikulu Ġermaniż fil-qalba tagħha. Il-proprjetà tikkonsisti prinċipalment f'vilel u appartamenti u townhouses baxxi f'kumplessi b'pajsaġġ imfassal, li jappellaw lill-familji u lil dawk li jfittxu veduti u trankwillità fil-viċin tal-kosta.
Il-prezz fil-kuntest
16% inqas mill-prezz tipiku
Madwar 16% taħt il-prezz tipiku f’La Mairena. Valur eċċellenti għal din il-lokalità.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Appartament f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Spejjeż kurrenti
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.