Appartament B’veduti Panoramiċi
3 Sodod·2 Banjijiet·138 m²
Dwar il-proprjetà
Dan l-appartament kantuniera bi 3 kmamar tas-sodda jinsab f’Real de la Quinta, ’il fuq minn La Quinta Golf, b’veduti panoramiċi tal-lag, tal-baħar, ta’ Gibraltar, tal-Afrika u tal-muntanji. Huwa appartament f’sular intermedju b’2 kmamar tal-banju, 138 m2 mibnija u terrazzin ta’ 77 m2. L-intern, orjentat lejn in-nofsinhar, jinsab f’kundizzjoni impekkabbli u jinbiegħ mingħajr għamara. Għandu żona tal-għajxien bi pjan miftuħ, art tal-injam fiż-żona ewlenija tal-għajxien, soqfa għoljin u tisħin taħt l-art ibbażat fuq l-ilma madwar l-appartament kollu. It-terrazzin kbir jestendi l-ispazju tal-għajxien u jimmassimizza l-veduti. Barra minn hekk, il-proprjetà tinkludi 2 spazji ta’ parkeġġ taħt l-art u kamra tal-ħażna ta’ 14 m2. Il-komunità magħluqa toffri pixxina msaħħna ta’ 25 metru, ġinnasju, ristorant, kors tal-golf executive b’6 toqob, lag b’faċilitajiet għall-kenuri, żoni tal-logħob, courts tal-padel u tat-tennis, kif ukoll sigurtà 24/7.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Il-prezz fil-kuntest
L-ogħla livell tas-suq: 64% aktar mill-prezz tipiku
Madwar 64% ogħla mill-prezz tipiku f’La Quinta. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u lokalitajiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Appartament f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.