Villa B’pixxina Privata
4 Sodod·2 Banjijiet·246 m²·4750 m² biċċa art
Dwar il-proprjetà
Din il-villa indipendenti tinsab f’Arenas, Vélez-Málaga, f’ambjent kwiet tal-kampanja b’veduti tal-Baħar Mediterran u tal-muntanji. Għandha 4 kmamar tas-sodda, 2 kmamar tal-banju, 246 m2 mibnija u 150 m2 ta’ spazju ta’ terrazzin. Id-dar hija lesta biex tidħol tgħix fiha. Għandha salott, kamra tal-ikel u kċina mgħammra kompletament. Tinkludi wkoll kamra tal-ħasil, kamra tal-ħażna, kamra tal-bojler, kamra tat-tibdil u sala tad-dħul. Il-proprjetà għandha arja kundizzjonata u tisħin sħaħ, nar mibni, ħġieġ ta’ sigurtà triplu, twieqi tal-aluminju, persjani, xbieki kontra n-nemus, pannelli solari għall-ilma sħun, sistema ta’ allarm, videophone, televiżjoni bis-satellita u internet mingħajr fili. Fuq barra għandha terrazzi kbar, pergola, pixxina privata, bir privat, tank tal-ilma ta’ 5,000L u triq ta’ aċċess miksija bil-konkos. Hija 20 minuta bil-karozza mill-bajja, minn korsa tal-golf bi 18-il toqba, minn Torre Del Mar u minn Vélez-Málaga, u 40 minuta mill-ajruport ta’ Malaga.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Vélez-Málaga hija l-kapitali storika tar-reġjun tal-Axarquía fil-lvant tal-Costa del Sol, flimkien mal-belt kostali vivaċi tagħha ta’ Torre del Mar fuq il-kosta. Iż-żona toffri alternattiva awtentika u distintament Spanjola għar-resorts tal-punent, f’pajsaġġ ta’ rziezet ta’ frott tropikali, vinji u bajjiet twal u mhux iffullati. Il-proprjetà toffri valur tajjeb: appartamenti max-xatt u qrib il-bajja f’Torre del Mar, townhouses u djar tal-irħula ġewwa l-art, u vilel b’veduti tal-kampanja u tal-baħar. Tixraq lil xerrejja li jagħtu prijorità lill-awtentiċità, l-ispazju u l-prezz aktar mill-faxxinu tar-resort.
Il-prezz fil-kuntest
21% inqas mill-prezz tipiku
Madwar 21% taħt il-prezz tipiku f’Vélez-Málaga. Valur eċċellenti għal din il-lokalità.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Villa f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Spejjeż kurrenti
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.