Villa Moderna B’pixxina Privata
5 Sodod·6 Banjijiet·412 m²·645 m² biċċa art
Dwar il-proprjetà
Din il-villa indipendenti f’Monte Biarritz, Nueva Atalaya, Estepona tinsab maġenb żona naturali u għandha pixxina privata. Għandha 5 kmamar tas-sodda, 6 kmamar tal-banju, 412 m2 mibnija, u 65 m2 ta’ terrazzi. It-tqassim huwa mifrux fuq il-pjan terran, l-ewwel sular, is-sular tas-saqaf u l-kantina. Mis-sular tas-saqaf hemm veduti parzjali tal-baħar, u d-dar għandha disinn modern b’ħafna dawl naturali. Ġewwa, il-pjan terran għandu spazju miftuħ għall-għajxien, l-ikel u l-kċina, kamra tal-banju għall-mistednin, kamra tas-sodda għall-mistednin b’kamra tal-banju privata, u kamra żgħira għall-ħażna. L-ewwel sular għandu l-kamra tas-sodda prinċipali b’kamra tal-banju privata u t-tieni kamra tas-sodda għall-mistednin bil-kamra tal-banju tagħha stess. Il-kantina tinkludi t-tielet kamra tas-sodda għall-mistednin, ġinnasju, spazju għal kamra taċ-ċinema, u kamra għall-ħażna. Il-villa tinbiegħ b’carport għal 2 karozzi, ġnien, u tisħin taħt l-art fil-pjan terran u fl-ewwel sular. Monte Biarritz għandha konnessjonijiet tajbin mal-irħula u l-bliet fil-qrib, u l-bajja, il-ħwienet, l-iskejjel, ir-ristoranti u l-korsijiet tal-golf jinsabu 5 minuti ’l bogħod.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Atalaya hija żona residenzjali stabbilita sew fuq in-New Golden Mile f’Estepona, ħdejn El Paraíso u qrib San Pedro de Alcántara. Iċċentrata madwar il-korsa tal-golf ta’ Atalaya u b’aċċess faċli għall-bajja, hija komunità rilassata u adattata għall-familji b’taħlita tajba ta’ djar. Il-proprjetà tinkludi appartamenti tal-golf u tal-ġnien, townhouses u vilel, li jattiraw familji u xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jridu valur, golf u post kostali bejn Estepona u Marbella.
Il-prezz fil-kuntest
F'konformità mal-prezz tipiku
Il-prezz jaqbel mal-prezz tipiku f’Atalaya.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Villa f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.