Ir-rapport tas-suq tagħna għal it-tielet trimestru tal-2026. Prezzijiet, provvista, kostruzzjonijiet ġodda u lokalitajiet individwali, ikkalkulati mill-katalgu tagħna. Ippubblikat 12 ta’ Awwissu 2026.
Iċ-ċifri ffriżati fi 12 ta’ Awwissu 2026. Ma jinbidlux wara l-pubblikazzjoni.
Dan huwa l-ewwel rapport, għalhekk għad m'hemm xejn x'jitqabbel miegħu. Mit-trimestru li jmiss 'il quddiem, kull numru hawn jinkludi l-bidla tiegħu.
Fejn ċifra ma tistax tiġi kkalkulata mill-katalgu, titħalla barra minflok ma tiġi stmata.
L-istess kejl fl-istess ordni kull darba, sabiex rapport wieħed ikun jista' jinqara ma' ieħor mingħajr ma terġa' titgħallem it-tqassim.
Bliet b'inqas minn 10 proprjetà elenkata jitħallew barra: taħt dak il-livell, proprjetà waħda mhux tas-soltu tmexxi l-medjan u n-numru ma jibqax ifisser xejn.
L-għamla tal-katalgu: kemm tiswa, x'tip hija, u meta se titlesta.
L-istess ħames ċifri għal kull belt. Magħżulin skont il-prezz medjan għal kull m².
Imħollija barra minħabba li hemm ftit wisq offerti biex tinkiseb medjan sinifikanti: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
Għandhom prezzijiet differenti, jiġu ntaxxati b'mod differenti u jinbiegħu b'veloċitajiet differenti. Meta tqabbilhom bħala suq wieħed, taħbi t-tnejn.
Dak li bħalissa jgħidilna l-aktar huwa d-data tat-tlestija tal-bejgħ. Il-katalgu tagħna għandu 73 proġett li se jitlestew fl-2026, 72 fl-2027 u 70 fl-2028, għalhekk il-provvista ta' kostruzzjonijiet ġodda mhijiex se tonqos fil-ftit snin li ġejjin. It-tieni ħaġa hija d-differenza bejn il-kosta u ż-żoni interni: il-prezz medjan għal kull m² ivarja b'aktar mid-doppju bejn lokalitajiet, u huwa hemmhekk li jiġi deċiż jekk xi ħaġa għadhiex xiri tajjeb. It-tielet huwa r-regolamentazzjoni tal-kiri għal żmien qasir, fuq kollox f'Malaga. Dawn ir-regoli jinbidlu fil-livell muniċipali u, għal proprjetà li biħsiebek tikri, jistgħu jkunu aktar importanti mill-prezz. Qed insegwu t-tlieta, u r-rapport li jmiss se jqabbilhom ma' dan it-trimestru.
Aħna nikkalkulaw ir-rapport mill-katalgu tagħna stess ta’ proprjetajiet ta’ kostruzzjoni ġdida u proprjetajiet fis-suq sekondarju fuq il-Costa del Sol, mhux minn statistika nazzjonali. Iċ-ċifri huma ffriżati fil-12 ta’ Awwissu 2026.
Jekk tixtieq l-istess numri għal belt waħda, jew għal tip speċifiku ta' proprjetà, staqsina u niġbruhom għalik.