Se tikseb
Appartamenti Storiċi Restawrati u Penthouse
1-3 Sodod·2-3 Banjijiet·107-136 m²·80 m² terrazzin
Dan huwa bini tas-seklu 19 restawrat fiċ-ċentru storiku ta’ Málaga, ikkonvertit f’3 residenzi b’kollox: 2 appartamenti u 1 penthouse duplex, wieħed f’kull sular. L-appartamenti għandhom kamra tas-sodda waħda sa 3 kmamar tas-sodda u 2 sa 3 kmamar tal-banju, b’erjas mibnija minn 107 sa 136 m² u terrazzi sa 80 m². L-appartament fil-pjan terran għandu aċċess mil-livell tat-triq mingħajr turġien u patio privat ta’ 13 m². L-appartament fl-ewwel sular għandu 2 kmamar tas-sodda, 3 gallariji tal-irħam u soqfa għoljin kważi 3 m. Il-penthouse duplex għandu 3 kmamar tas-sodda, soqfa għoljin 3.11 m u s-saqaf privat kollu b’terrazzin ta’ 48 m², kif ukoll it-tielet kamra tas-sodda bil-kamra tal-banju tagħha stess li tagħti għalih. Il-bini tlesta. Il-prezzijiet jibdew minn €650.000.
Il-bini huwa organizzat madwar patio ċentrali fil-miftuħ, restawrat b’art tat-terrakotta, qsari biċ-ċagħaq abjad u pergola miftuħa, li jġib dawl naturali u ventilazzjoni fis-sulari kollha. Id-daħla għandha art u zokkijiet tal-ħajt bl-irħam abjad illustrat ta’ Macael, u l-bieb oriġinali tal-injam b’żewġ battenti ġie restawrat b’panew tal-ħġieġ u aċċess elettroniku. Taraġ ħafif tal-metall b’turġien tal-azzar imtaqqbin u għeluq b’xibka jservi biss liż-żewġ sulari ta’ fuq, filwaqt li jżomm il-privatezza ta’ kull resident. It-terrazzin fuq is-saqaf tal-penthouse għandu żewġ żoni chill-out mibnija, decking kompost, planter, skrins tal-kannizzata, kċina fuq barra u dawl inkorporat fl-art. M’hemmx lift. B’3 ġirien biss, il-bini joffri privatezza massima fiċ-ċentru ta’ Málaga.
Kull appartament għandu żona miftuħa għall-għajxien, l-ikel u l-kċina li tħares lejn it-triq, b’żona ċentrali għall-kmamar tal-banju fuq wara ħdejn il-patio. Il-kċejjen huma ta’ Porcelanosa, b’gżira ċentrali, worktops tal-ġebla sinterizzata XTONE, faċċati mingħajr mankijiet u apparat integrat, inkluż hob tal-induzzjoni b’estrattur inkorporat, forn, microwave, friġġ-friżer u magna tal-ħasil tal-platti. L-artijiet huma magħmula minn pjanċi tal-vinil ta’ Porcelanosa b’dehra tal-injam, u l-ħitan fil-kmamar tas-sodda u s-salotti huma magħmula minn briks esposti mbajda. Il-kmamar tal-banju għandhom madum ta’ Porcelanosa, toilets imdendlin mal-ħajt, għamara tal-kamra tal-banju tal-ballut, showers tax-xita inkorporati u pannelli tal-ħġieġ, b’tisħin elettriku taħt l-art. Travi oriġinali tal-injam restawrati jidhru fis-soqfa. It-twieqi huma tal-injam lakkrat li jinfetħu kemm bil-ġenb kif ukoll minn fuq, bi persjani tradizzjonali fuq barra. L-appartament fl-ewwel sular u l-penthouse għandhom arja kundizzjonata kanalizzata bi gradilji moħbija, filwaqt li l-appartament fil-pjan terran għandu unità split fis-salott u unità fuq l-art fil-kamra tas-sodda. L-appartamenti jinkludu swiċċijiet Jung b’sokits USB, fibra ottika, video intercom u dawl Iguzzini b’tonijiet sħan bi strixxi LED li jistgħu jitbaxxew jew jiżdiedu l-intensità tagħhom.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Il-bini jinsab fiċ-ċentru storiku ta’ Málaga, maġenb il-Knisja tal-Martri, bil-katidral, il-Mużew Picasso u l-park kollha f’distanza ta’ mixi. Iċ-ċentru tal-belt, skola, supermarkets u ristoranti jinsabu wkoll f’distanza ta’ mixi. L-Ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 20 minuta bil-karozza, u l-korsa tal-Federazzjoni Rjali Andalusa tal-Golf tinsab madwar 10 minuti ’l bogħod. Iċ-ċentru ta’ Marbella u Puerto Banús jinsabu madwar 55 minuta bil-karozza, iċ-ċentru ta’ Estepona madwar 70 minuta, il-marina ta’ Sotogrande madwar 85 minuta, u l-Ajruport ta’ Ġibiltà madwar 105 minuta.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
1 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 650.000 €
2 kamra tas-sodda Appartament
Minn 820.000 €
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 1.550.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.