Se tikseb
Vilel b’Pixxini Privati
4-5 Sodod·4-5 Banjijiet·384-454 m²·0 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp jikkonsisti f’9 vilel b’kollox, li minnhom 6 vilel bħalissa huma disponibbli għall-bejgħ. Kull villa għandha 4 sa 5 kmamar tas-sodda u 4 sa 5 kmamar tal-banju, b’żoni mibnija minn 384 sa 454 m² fuq artijiet privati ta’ 804 sa 1,000 m². Kull villa hija mqassma fuq tliet livelli u għandha l-ġnien privat, il-pixxina u l-ispazju għall-parkeġġ tagħha. Il-vilel iħarsu lejn ix-xlokk sa nofsinhar. Il-prezzijiet jibdew minn €2.300.000 u l-vilel huma lesti u disponibbli biex wieħed jgħaddi jgħix fihom.
Kull villa għandha pixxina privata ta’ bejn 53 u 72 m², ġnien pajsaġġat u spazju privat għall-parkeġġ ta’ bejn 27 u 79 m². Terrazzi kbar jestendu ż-żoni tal-għajxien lejn il-ġnien u l-pixxina, u joħolqu spazju għall-ikliet barra u r-rilassament. Il-livell ta’ taħt joffri żona kbira miftuħa li tista’ tiġi adattata bħala ġinnasju privat, kamra taċ-ċinema, żona għal-logħob, uffiċċju, suite għall-mistednin jew spazju għall-benessri. L-iżvilupp għandu densità baxxa u jinsab f’żona residenzjali kwieta b’ambjent matur.
Il-vilel għandhom arkitettura kontemporanja nadifa b’linji orizzontali b’saħħithom, bibien kbar li jiżżerżqu u ħġieġ mill-art sas-saqaf. Iż-żoni miftuħa tal-għajxien u tal-ikel jgħaqqdu ma’ kċejjen moderni mgħammra b’armarji tal-kċina DANESPAN, countertops Silestone Calacatta Eternal Gold u apparat NEFF. Il-kmamar tas-sodda għandhom kmamar tal-banju en suite u spazju ġeneruż għall-ħażna, filwaqt li s-suite prinċipali għandha tqassim akbar b’kamra tal-banju kontemporanja. L-interjuri jużaw toni naturali, dettalji tal-injam u finituri ispirati mill-ġebel. Erba’ vilel huma offruti mgħammra kompletament b’disinn interjuri minn żewġ studios lokali, filwaqt li żewġ vilel huma offruti mingħajr għamara.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Il-vilel jinsabu f’El Paraíso, żona residenzjali stabbilita bejn Estepona u Marbella, qrib in-New Golden Mile. Iż-żona hija magħrufa għall-karattru kwiet tagħha, l-ambjent matur u l-privatezza, b’residenzi privati fil-biċċa l-kbira. Korsijiet tal-golf, klabbs tat-tennis, bajjiet u skejjel internazzjonali jinsabu fil-qrib, flimkien ma’ lukandi stabbiliti, ristoranti lokali u chiringuitos fuq il-bajja. Puerto Banús u d-destinazzjonijiet ewlenin għad-divertiment u l-ikel tul il-kosta jinsabu faċilment aċċessibbli.
Tipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
5 kamra tas-sodda Villa
Minn 2.300.000 €
4 kamra tas-sodda Villa
Minn 2.440.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.