Se tikseb
Vile b’Veduta Panoramika tal-Baħar u Pixxini Privati
6 Sodod·6 Banjijiet·908-1309 m²·176-480 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp jikkonsisti fi 3 vilel b’kollox, kull waħda b’6 kmamar tas-sodda u 6 kmamar tal-banju. Iż-żoni mibnija jvarjaw minn 908 sa 1,309 m², filwaqt li t-terrazzi jvarjaw minn 176 sa 480 m². Kull villa tinsab fuq biċċa art ta’ madwar 3,000 m² u hija mifruxa fuq tliet livelli. Il-vilel kollha jħarsu lejn il-Mediterran, b’veduti lejn Ġibiltà u l-kosta tal-Afrika. Il-prezzijiet jibdew minn €8.900.000 u t-tlestija hija ppjanata għal Marzu 2026.
Kull villa għandha pixxina privata tagħha u terrazzi panoramiċi kbar li jħarsu lejn il-baħar. Il-biċċiet tal-art ta’ madwar 3,000 m² jipprovdu spazju miftuħ madwar kull villa, filwaqt li l-ambjent fost is-siġar u l-għoljiet joffri livell għoli ta’ privatezza. L-iżvilupp huwa ddisinjat b’sigurtà u iżolament bħala karatteristiċi ewlenin, filwaqt li jibqa’ biss ftit minuti bil-karozza mill-kosta, mill-marini u mill-korsijiet tal-golf.
Il-vilel għandhom żoni tal-għajxien b’pjan miftuħ mifruxa fuq tliet livelli, b’interjuri li jvarjaw minn 908 sa 1,309 m². Kull villa hija ddisinjata u lesta b’mod individwali, b’arkitettura moderna mibnija f’volumi nodfa u sempliċi li jarmonizzaw mal-ambjent naturali. Il-vilel huma mgħammra b’sistemi intelliġenti għall-kontroll tal-klima u tal-ħoss u huma mgħammra b’għamara ta’ disinjaturi.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Il-vilel jinsabu fl-għoljiet ta’ Benahavís, tul it-triq lejn Ronda. Los Arqueros Golf & Country Club jinsab f’distanza ta’ mixi. Il-bajja u Puerto Banús jinsabu madwar 10 minuti bil-karozza, filwaqt li r-raħal ta’ Benahavís u skola internazzjonali jinsabu madwar 15-il minuta ’l bogħod. Iċ-ċentri ta’ Marbella u Estepona jinsabu madwar 20 minuta ’l bogħod, il-marina ta’ Sotogrande 35 minuta, l-Ajruport ta’ Málaga 45 minuta u l-Ajruport ta’ Ġibiltà 55 minuta bil-karozza. Supermarket jinsab 5 minuti ’l bogħod u r-ristoranti jinsabu fil-qrib.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de San Pedro
10 minPlaya Canina Ventura del Mar
11 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
6 kamra tas-sodda Villa
Minn 8.900.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kuntratt Privat ta’ Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlasijiet Stadjati
Maqsuma f’1 ħlas
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mal-għoti tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.