Se tikseb
Appartamenti, Penthouses u Vile b’Veduti tal-Baħar
2-3 Sodod·2 Banjijiet·89-133 m²·16-162 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp għandu 21 appartament, penthouses u vilel bil-ġnien b’kollox, fuq art li tħares lejn in-Nofsinhar u tkopri aktar minn 3,000 m². Is-6 vilel bil-ġnien jinsabu fil-pjan terran, it-12-il appartament fl-ewwel u fit-tieni sular, u t-3 penthouses fl-ogħla sular. Kollha għandhom 2 jew 3 kmamar tas-sodda u 2 kmamar tal-banju. Il-biċċa l-kbira għandhom veduti tal-baħar. Bħalissa hemm 10 għall-bejgħ, b’erjas mibnija minn 89 m² sa 133 m², terrazzi minn 16 m² sa 162 m² u prezzijiet li jibdew minn €572.000.
Il-kumpless għandu żewġ punti ta’ aċċess għal dħul faċli. Kull appartament, penthouse u villa jiġi b’żewġ spazji għall-parkeġġ u kamra tal-ħażna inklużi fil-prezz. Il-vilel bil-ġnien għandhom ġonna privati u patios bl-għażla ta’ pixxina privata, filwaqt li wħud mill-appartamenti u l-penthouses joffru pixxina privata fuq it-terrazzin tagħhom. It-terrazzi fl-ewwel u fit-tieni sular huma rettangolari jew f’forma ta’ L u separati minn siġar taċ-ċipress għal aktar privatezza. Il-kumpless għandu aċċess dirett għall-bajjiet ta’ Benalmádena u Torremolinos.
Il-penthouses għandhom 3 kmamar tas-sodda, spazju intern ġeneruż u kamra tal-għajxien b’soqfa extra-għoljin li jdaħħlu aktar dawl naturali. Il-kmamar tas-sodda huma lesti b’materjali ta’ kwalità u teknoloġija moderna. Il-faċċata tgħaqqad ħitan bojod, qsari ħodor bil-bougainvillea u madum taċ-ċeramika kannella sħun, b’terrazzi li jidħlu ’l ġewwa u joħorġu ’l barra biex jipprovdu privatezza waqt li tgawdi l-ispazju ta’ barra. Ix-xerrejja jistgħu jippersonalizzaw il-finituri tal-appartament, penthouse jew villa tagħhom.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-iżvilupp jinsab f’Benalmádena, biċ-ċentru tal-belt u l-bajja f’distanza li tista’ timxiha. Skola nawtika tinsab ukoll f’distanza li tista’ timxiha, filwaqt li supermarket u ristoranti jinsabu fil-qrib. Kors tal-mini golf jinsab madwar 5 minuti ’l bogħod bil-karozza. L-Ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 15-il minuta bil-karozza, iċ-ċentru ta’ Marbella u Puerto Banús madwar 40 minuta, iċ-ċentru ta’ Estepona madwar 55 minuta, Sotogrande madwar 70 minuta u l-Ajruport ta’ Gibraltar madwar 90 minuta.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa Malapesquera
13 minPlaya de Santa Ana
3 minPlaya de la Carihuela
4 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
2 kamra tas-sodda Appartament
Minn 572.000 €
2 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 635.000 €
3 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 880.000 €
3 kamra tas-sodda Appartament
N/A
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
N/A
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta’ Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlasijiet f’Stadji
Imħallas bin-nifs matul il-bini
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mal-għoti tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.