Se tikseb
Appartamenti b’Terrazzi Kbar
1 Sodod·1 Banjijiet·43-46 m²·20-102 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp magħluq għandu 88 appartament b’kollox mifruxa fuq 4 blokok, kull blokka b’4 sulari u 22 appartament. Hemm 24 appartament fil-pjan terran bi ġonna privati, 48 appartament fis-sulari intermedji fl-ewwel u fit-tieni sular, u 16-il penthouse. L-appartamenti kollha għandhom kamra tas-sodda waħda u kamra tal-banju waħda, b’erjas mibnija minn 43 sa 46 m² u terrazzi minn 20 sa 102 m². Kull appartament għandu daħla, kċina open-plan b’żona tal-għajxien u tal-ikel, u terrazzin privat. Hemm 87 appartament disponibbli, bi prezzijiet li jibdew minn €235.000.
Ir-residenti għandhom aċċess għal pixxina kbira fuq barra b’żona ta’ rilassament, qorti tal-padel, ġinnasju fuq barra b’tagħmir għall-eżerċizzju, u bitħa għat-tfal. Ġonna mħejjija b’mogħdijiet dekorattivi tal-konkrit jgħaddu mill-kumpless. Kull blokka għandha lift kwiet u livell ta’ parkeġġ taħt l-art b’post wieħed iddedikat għal kull appartament, b’aċċess ikkontrollat, sistema ta’ protezzjoni min-nar u rilevaturi tas-CO₂. L-iżvilupp kollu huwa mingħajr ostakli, u ż-żoni komuni għandhom art tal-porċellana li ma tiżloqx.
L-appartamenti jiġu kkonsenjati lesti biex tidħol fihom, bi kċina mgħammra kompletament, kmamar tal-banju armati u gwardarobbi mibnija. Il-kċejjen għandhom unitajiet laminati f’toni ċari u apparat tad-dar bħal Balay, inklużi friġġ, hob tal-induzzjoni, magna tal-ħasil tal-platti, hood tal-estrazzjoni u forn. L-artijiet huma laminati b’dehra ta’ injam ċar, filwaqt li l-kmamar tal-banju għandhom madum tal-porċellana b’dehra tal-irħam, fittings kromati bħal Roca u skrins tal-ħġieġ għad-doċċi. L-appartamenti jinkludu twieqi tal-PVC b’ħġieġ doppju u bibien armati tad-daħla, water heater elettriku u magna tal-ħasil imqiegħda fit-terrazzin, kif ukoll punti tal-ilma u sokits fit-terrazzi.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-appartamenti jinsabu f’post kwiet fil-Costa del Sol tal-punent, qrib il-kosta u l-bajjiet tagħha. Iċ-ċentru tal-belt jinsab madwar 10 minuti bil-karozza, il-marina ta’ Sotogrande 15-il minuta u ċ-ċentru ta’ Estepona 20 minuta. Puerto Banús jinsab madwar 30 minuta ’l bogħod u ċ-ċentru ta’ Marbella 40 minuta. L-Ajruport ta’ Ġibraltar jista’ jintlaħaq f’madwar 35 minuta u l-Ajruport ta’ Málaga f’madwar 65 minuta bil-karozza.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
La Duquesa
4 minPlaya de la Chullera
5 minBeach
6 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
1 kamra tas-sodda Appartament
Minn 235.000 €
1 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 251.750 €
1 kamra tas-sodda Appartament
Minn 261.250 €
1 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 299.250 €
1 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 318.250 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta’ Bejgħ
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlasijiet skont l-istadji
Imħallas f’pagamenti parzjali matul il-kostruzzjoni
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas meta tiġi kkonsenjata l-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.