Se tikseb
Vilel maġenb il-baħar b’pixxini privati
4 Sodod·5 Banjijiet·398 m²·135-289 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp fuq pjanta jinkludi 96 appartament u villa semi-detached b’kollox, 64 appartament u 32 villa semi-detached, kollha jħarsu lejn il-Lbiċ, fid-direzzjoni tal-baħar. Bħalissa villa semi-detached waħda hija disponibbli, b’4 kmamar tas-sodda u 4.5 kmamar tal-banju, żona mibnija ta’ 398 m² u terrazzin ta’ 229 m², flimkien ma’ ġnien privat. Vilel magħżula għandhom pixxina privata u/jew jacuzzi, u kull villa għandha solarium fuq il-bejt. Il-prezz tal-bidu huwa €5.400.000 u t-tlestija hija ppjanata għall-2027.
Ir-residenti għandhom aċċess għal ġonna ddisinjati b’mod dekorattiv b’sistema awtomatizzata ta’ tisqija bil-bexx u bit-taqtir. Vilel magħżula jinkludu pixxina privata b’żona għat-tixmix, u kull villa għandha kċina fuq barra. Id-dawl LED fuq barra jestendi tul id-daħliet, il-kurituri u t-taraġ, filwaqt li l-vilel huma sseparati permezz ta’ ħitan parapetti, qsari tal-pjanti jew grilji tal-metall. Il-kumpless jinsab f’distanza qasira bil-mixi mill-bajja.
L-interjuri għandhom madum Porcelanosa ta’ format kbir, 120x120 ċm, li jkompli fit-terrazzi f’verżjoni li ma tiżloqx. It-twieqi huma frejms tal-aluminju Cortizo mill-art sas-saqaf bi ħġieġ doppju, ħġieġ b’kontroll solari u sistema li tnaqqas il-pontijiet termiċi. Il-bieb tad-daħla huwa magħmul minn ballut abjad laminat b’qarrej tal-marki tas-swaba’, u l-bibien interni jilħqu għoli ta’ 2.50 m u għandhom ċappetti moħbija. Il-kamra tas-sodda prinċipali għandha gwardarobbi tal-ħġieġ affumikat b’dawl LED, filwaqt li l-kmamar tas-sodda ta’ wara għandhom blinds awtomatiċi tas-sigurtà. Il-vilel jinkludu awtomazzjoni tad-dar, kontroll tal-klima, tisħin taħt l-art, parapetti tal-ħġieġ u kamra tal-ħasil.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Il-vilel jinsabu f’distanza qasira bil-mixi mill-bajja, bil-Bilingual School Las Chapas f’distanza li wieħed jista’ jimxiha, u b’supermarkets u ristoranti fil-qrib. Playa Buena u Greenlife Golf jinsabu madwar 5 minuti bil-karozza. Iċ-ċentru tal-belt u Puerto Banús jinsabu madwar 15-il minuta, iċ-ċentru ta’ Estepona 30 minuta, u l-marina ta’ Sotogrande 45 minuta. L-Ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 35 minuta bil-karozza, filwaqt li l-Ajruport ta’ Ġibiltà jinsab madwar 65 minuta bogħod.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
4 kamra tas-sodda Villa
Minn 5.400.000 €
3 kamra tas-sodda Villa
N/A
3 kamra tas-sodda Villa
N/A
4 kamra tas-sodda Villa
N/A
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.