Se tikseb
Vilel Maġenb il-Bajja b’Pixxini Privati
4-5 Sodod·4-5 Banjijiet·488-527 m²·93-97 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp jikkonsisti f’4 vilel lussużi b’kollox, li 3 minnhom bħalissa huma għall-bejgħ. Kull villa għandha 4 sa 5 kmamar tas-sodda u 4 sa 5 kmamar tal-banju, b’erja mibnija minn 488 sa 527 m² u terrazzi minn 93 sa 97 m². Il-plotti jvarjaw minn 752 sa 889 m². Il-vilel huma mifruxa fuq kantina, sular terran, l-ewwel sular u solarium fuq il-bejt, u kull waħda tiġi bi ġnien privat, pixxina u garaxx. Il-prezzijiet jibdew minn €4.700.000. Il-vilel jinbiegħu fuq pjanta.
Kull villa għandha pixxina privata, ġnien imħejji u solarium fuq il-bejt. Il-kantina tinkludi garaxx, uffiċċju, kamra tal-logħob, bar u kamra għad-divertiment, bi spazju għall-fitness jew għad-divertiment. Lift privat jgħaqqad is-sulari kollha. L-aċċess isir permezz ta’ xatba motorizzata għall-vetturi u intercom bil-vidjo konness mas-sistema tal-awtomazzjoni tad-dar. Protezzjoni kontra n-nirien, b’dwal ta’ emerġenza u estinturi, hija installata madwar il-villa kollha.
Il-vilel għandhom dispożizzjonijiet bi pjan miftuħ, twieqi mill-art sas-saqaf u soqfa b’għoli doppju. L-interjuri għandhom madum tal-porċellana ta’ format kbir ta’ 120x120 u tisħin taħt l-art madwar il-villa kollha. It-twieqi tal-aluminju, bħal dawk ta’ Reynaers, għandhom barriera termika u klassifikazzjoni ta’ sigurtà RC2/RC3. Il-bieb tad-dħul huwa tal-ballut armat, b’bibien interni mill-art sas-saqaf u gwardarobbi mibnija bid-dawl LED. Il-kmamar tal-banju jinkludu unitajiet tal-vanity tal-ġewż, viti mmuntati mal-ħajt u doċoċ bir-rain shower bħal dawk ta’ Zucchetti, kif ukoll toilets bid-doċċa ta’ Villeroy & Boch. Il-kċejjen għandhom unitajiet disinjaturi u apparat integrat.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Il-vilel jinsabu fiż-żona ta’ Cortijo Blanco f’Marbella, b’Playa de Cortijo Blanco, korsa tal-golf u Saint George’s School kollha f’distanza ta’ mixi. Is-supermarkets u r-ristoranti jinsabu fil-qrib. Puerto Banús jinsab madwar 5 minuti bil-karozza, iċ-ċentru ta’ Marbella madwar 20 minuta u ċ-ċentru ta’ Estepona madwar 30 minuta. L-Ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 40 minuta bil-karozza, il-marina ta’ Sotogrande madwar 45 minuta u l-Ajruport ta’ Ġibiltà madwar 65 minuta.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa Canina Ventura del Mar
4 minPlaya de San Pedro
2 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
5 kamra tas-sodda Villa
Minn 4.700.000 €
4 kamra tas-sodda Villa
Minn 4.950.000 €
5 kamra tas-sodda Villa
N/A
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta’ Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlasijiet f’fażijiet
Imħallas f’pagamenti parzjali matul il-kostruzzjoni
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mal-kunsinna tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.