Se tikseb
Olivara Living FASE II
1-3 Sodod·1-2 Banjijiet·55-90 m²·9-37 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp mibjugħ fuq pjanta jinkludi 12-il appartament, penthouses u appartamenti fil-pjan terran b’kamra tas-sodda waħda, 2 jew 3 kmamar tas-sodda. L-appartamenti għandhom kamra tal-banju waħda jew 2 kmamar tal-banju, erja mibnija minn 55 sa 90 m², u terrazzi minn 9 sa 37 m². L-appartamenti fil-pjan terran jistgħu jinkludu wkoll ġnien privat. Il-prezzijiet jibdew minn €275.500.
Ir-residenti għandhom aċċess għal pixxina ta’ barra għall-adulti, pixxina separata għat-tfal u ġonna komunali mħawla u landscaped. L-iżvilupp jinkludi wkoll ġinnasju fuq ġewwa mgħammar kompletament. Huwa kumpless magħluq b’aċċess permezz ta’ sistema ta’ dħul bil-vidjo, gradi awtomatiċi għall-vetturi, liftijiet u parkeġġ taħt l-art. Il-garaxx jinkludi sistema ta’ detezzjoni tan-nar, ventilazzjoni mekkanika u pre-installazzjoni għall-iċċarġjar tal-vetturi elettriċi.
L-appartamenti jinkludu żoni ta’ għajxien u kċejjen bi pjan miftuħ, kċejjen mgħammra b’armarji ta’ fuq u ta’ taħt, sink u vit. L-apparat domestiku jinkludi hob, forn u barnuża tal-estrattur, bħal Balay jew simili. L-interjuri għandhom pavimenti SPC jew laminati flottanti, madum tal-porċellana għat-terrazzi, gwardarobbi mibnija u twieqi b’ħġieġ doppju. Il-kmamar tal-banju jinkludu oġġetti sanitarji bojod, trejs tad-doċċa tar-reżina, għamara sospiża u viti kromati b’lieva waħda.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-iżvilupp jinsab f’Alhaurín de la Torre, biċ-ċentru tal-belt, ħwienet lokali u ristoranti kollha f’distanza li tista’ timxiha bil-mixi. Escuela Infantil San Sebastián tinsab ukoll f’distanza li tista’ timxiha bil-mixi. L-Ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 15-il minuta bil-karozza, filwaqt li ċ-ċentru tal-belt ta’ Málaga jinsab madwar 20 minuta ’l bogħod. Iċ-ċentru ta’ Marbella u Puerto Banús jinsabu madwar 45 minuta ’l bogħod, iċ-ċentru ta’ Estepona madwar 60 minuta, il-marina ta’ Sotogrande madwar 75 minuta, u l-Ajruport ta’ Gibraltar madwar 95 minuta. Golf Academy Sueño de Vida Ruud Vermeer tinsab madwar 10 minuti bil-karozza ’l bogħod.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Tipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
1 kamra tas-sodda Appartament
Minn 275.500 €
2 kamra tas-sodda Appartament
Minn 332.000 €
3 kamra tas-sodda Appartament
Minn 402.500 €
2 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 408.500 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta' Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlasijiet fi Stadji
Maqsum f' 1 ħlas
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mal-konsenja tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.