Se tikseb
Alcántara del Mar
3-4 Sodod·3 Banjijiet·254-313 m²·86-114 m² terrazzin
Dan il-proġett fuq pjanta jinkludi 10 townhouses b’kollox, li 2 minnhom għandhom 3 kmamar tas-sodda u 8 għandhom 4 kmamar tas-sodda. Kull townhouse għandha 3 kmamar tal-banju, erja mibnija ta’ bejn 254 u 313 m², u terrazzi ta’ bejn 86 u 114 m². Prezz tal-bidu: €1.204.970.
It-townhouses jinkludu solariums privati, patios spazjużi u parkeġġ taħt l-art. Lift jgħaqqad l-artijiet differenti. Il-proġett joffri wkoll żoni esterni pajsaġġjati, dawl fuq barra, sistemi ta’ protezzjoni min-nar u pre-installazzjoni ta’ allarm tas-sigurtà.
L-interjuri għandhom soqfa għoljin 2.85 metri, twieqi mill-art sas-saqaf u paviment tal-porċellana ta’ 90 x 90 ċm. Il-kċejjen huma mgħammra kompletament b’armarju laminat, filwaqt li l-kmamar tal-banju jinkludu tojlets sospiżi, doċċi walk-in, għamara mwaħħla u mirja LED. It-townhouses jinkludu wkoll gwardarobbi mwaħħla, bibien tad-dħul tal-ballut u dawl LED.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
It-townhouses jinsabu f’distanza ta’ mixi miċ-ċentru tal-belt ta’ San Pedro, korsa tal-golf u Tu Escuela de Idiomas. Is-supermarkets u r-ristoranti jinsabu fil-qrib, filwaqt li Playa de Cortijo Blanco tinsab madwar 5 minuti bil-karozza. Puerto Banús jinsab madwar 5 minuti, iċ-ċentru ta’ Marbella u ċ-ċentru ta’ Estepona madwar 20 minuta, il-marina ta’ Sotogrande madwar 35 minuta, l-Ajruport ta’ Málaga madwar 45 minuta u l-Ajruport ta’ Ġibiltà madwar 60 minuta bil-karozza.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de San Pedro
3 minBeach
10 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
4 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 1.204.970 €
4 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 1.211.425 €
4 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 1.282.250 €
3 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 1.562.855 €
3 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
N/A
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
3% - Riżervazzjoni
PPC malli tinkiseb il-liċenzja tal-bini
27 % + VAT - PPC malli tinkiseb il-liċenzja tal-bini
6 xhur mill-PPC
20 % + VAT - 6 xhur mill-PPC
Att ta' titolu
50 % + VAT - Att ta' titolu
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.