Se tikseb
Enebros Fase II
3-4 Sodod·2-3 Banjijiet·148-180 m²·55-210 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp fuq pjanta joffri 29 appartament fi tliet binjiet ta’ tliet sulari, inklużi appartamenti fil-livell tal-art, appartamenti fl-ewwel sular u penthouses jew super penthouses. L-appartamenti għandhom 3 jew 4 kmamar tas-sodda, 2 jew 3 kmamar tal-banju u erjas mibnija minn 148 sa 180 m². It-terrazzi jvarjaw minn 55 sa 210 m². It-tlestija hija ppjanata għal Diċembru 2026, bi prezzijiet li jibdew minn €1.290.000.
Ir-residenti għandhom aċċess għal żoni komunali pajsaġġjati, pixxina u l-faċilitajiet tar-resort residenzjali country club tal-madwar. Dawn jinkludu korsa tal-golf, klabb tal-lag, ristorant, ġinnasju u ċentru tal-benessri. Appartamenti magħżula joffru pixxini privati, inklużi appartamenti fil-livell tal-art b’ġonna u penthouses b’solariums. Xi solariums jinkludu wkoll doċoċ privati.
L-appartamenti jinkludu kċejjen mgħammra kompletament b’apparat Miele, twieqi bi ħġieġ doppju bi protezzjoni mill-UV u kontroll tal-klima f’żoni separati. Tisħin taħt l-art ibbażat fuq l-ilma huwa installat fl-appartament kollu. Karatteristiċi oħra jinkludu dawl LED li jista’ jiġi dimmat, punti tal-iċċarġjar tal-USB fil-kmamar tas-sodda u fil-kċina, punti ta’ aċċess għall-Wi-Fi, sikur, nar bil-gass u preinstallazzjoni għal vireg motorizzati għall-purtieri. Il-kmamar tal-banju jinkludu mirja elettriċi kontra ċ-ċpar.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-appartamenti jinsabu f’resort residenzjali country club elevat, imdawwar bil-kampanja u b’veduti lejn il-kosta u l-muntanji. Puerto Banús jinsab madwar 15-il minuta bil-karozza, filwaqt li ċ-ċentru ta’ Marbella u ċ-ċentru ta’ Estepona jinsabu madwar 30 minuta ’l bogħod. Los Naranjos Golf Club jinsab madwar 10 minuti ’l bogħod, u Colegio Francisco Echamendi madwar 15-il minuta ’l bogħod. Iċ-ċentru tal-belt ta’ Benahavís jinsab madwar 25 minuta ’l bogħod. Is-supermarkits u r-ristoranti jinsabu fil-qrib. L-Ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 55 minuta ’l bogħod u l-Ajruport ta’ Ġibiltà madwar 65 minuta ’l bogħod.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playas del Duque
18 minPlaya de Levante
20 minPlaya del Ancón
22 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
3 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 1.290.000 €
3 kamra tas-sodda Appartament
Minn 1.375.000 €
4 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 2.200.000 €
4 kamra tas-sodda Appartament
Minn 2.250.000 €
2 kamra tas-sodda Appartament
N/A
4 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
N/A
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta’ Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlasijiet fi stadji
Maqsuma f’1 ħlas
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas finali
Imħallas mal-konsenja tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.