Se tikseb
Vile b’Veduti tal-Baħar, tal-Lag u tal-Golf
3-4 Sodod·3-4 Banjijiet·534-712 m²·61-189 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp li għadu fuq il-pjanta jinkludi 18-il villa ddisinjata individwalment, bi 3 jew 4 kmamar tas-sodda u 3 jew 4 kmamar tal-banju. L-erja mibnija tvarja minn 461 sa 712 m², b’terrazzi ta’ bejn 61 u 189 m². Kull villa għandha biċċa art privata, pixxina kbira u veduti lejn il-baħar, il-lag, il-korsa tal-golf u l-muntanji. Il-prezzijiet jibdew minn €6.995.000.
Il-komunità magħluqa tinkludi lag ta’ 36,000 m², bajja artifiċjali u attivitajiet tal-ilma mingħajr mutur. Ir-residenti jistgħu jużaw korsa tal-golf eżekuttiva, akkademja tal-golf, courts tat-tennis u tal-padel, kif ukoll rotot għall-mixi, il-ġiri u r-rota. Il-faċilitajiet jinkludu wkoll ċentru tas-saħħa u l-benesseri bi spa, sawna u pixxina msaħħna, flimkien ma’ ristoranti, ħwienet, klabb għat-tfal u żona tal-logħob.
Kull villa għandha interjuri ddisinjati individwalment, żoni tal-għajxien bi pjan miftuħ u twieqi mill-art sas-saqaf li jinfetħu fuq it-terrazzin. Il-kċejjen huma magħmula apposta u mgħammra b’apparat ta’ kwalità għolja. Il-kmamar tas-sodda jinkludu 3 jew 4 kmamar tal-banju ensuite, filwaqt li l-kmamar tas-sodda prinċipali huma ddisinjati bħala suites lussużi. Kull villa tinkludi wkoll kantina b’diversi użi li tista’ tiġi personalizzata, sistemi intelliġenti u pixxina privata ta’ bejn 56 u 116 m².
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Il-vilel jinsabu f’Real de La Quinta, qrib Benahavís, f’ambjent naturali privat. Is-supermarkets u r-ristoranti jinsabu fil-qrib, filwaqt li 10 Autoescuela tinsab f’distanza bil-mixi. Iċ-ċentru ta’ Benahavís jinsab madwar 15-il minuta ’l bogħod bil-karozza, iċ-ċentru ta’ Estepona madwar 20 minuta u ċ-ċentru ta’ Marbella madwar 25 minuta. Puerto Banús jinsab madwar 10 minuti ’l bogħod, Playa de Cortijo Blanco madwar 10 minuti, PG by Magna Golf Marbella madwar 10 minuti u l-marina ta’ Sotogrande madwar 35 minuta. L-Ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 45 minuta ’l bogħod u l-Ajruport ta’ Gibraltar madwar 55 minuta bil-karozza.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de Levante
19 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
4 kamra tas-sodda Villa
Minn 6.995.000 €
3 kamra tas-sodda Villa
Minn 7.995.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment tneħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta’ Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlasijiet fi Stadji
Maqsuma f’1 ħlas
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mal-kunsinna tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.