Se tikseb
Navigolf Suites II
1-2 Sodod·1-2 Banjijiet·70-103 m²·21-103 m² terrazzin
Din it-tieni fażi żżid 32 appartament f’żewġ blokki, b’kamra tas-sodda waħda jew tnejn. Il-binjiet jinżlu gradwalment mal-għolja, għalhekk kull proprjetà tħares lejn il-kosta u tiftaħ għal terrazzin wiesa’. L-appartamenti l-aktar baxxi jinsabu madwar disa’ metri ’l fuq mil-livell tat-triq, u b’hekk joffru l-veduti u l-privatezza ta’ sular ferm ogħla. Il-penthouses b’żewġ kmamar tas-sodda għandhom solarium u pixxina privata. Kull appartament jinkludi spazju għall-parkeġġ u kamra tal-ħażna. L-appartamenti jvarjaw bejn 73 m² u 103 m², b’terrazzi minn 26 m² sa 118 m². Il-fażi tifforma parti minn kumpless stabbilit fejn iż-żoni komuni huma diġà lesti u qed jintużaw. It-tlestija hija mistennija f’Diċembru 2027.
Il-kumpless huwa magħluq u sigur, u ż-żoni komuni tiegħu huma diġà lesti u miftuħa. Ir-residenti jaqsmu tliet pixxini: pixxina f’ambjent ta’ oasi, pixxina infinity u pixxina għat-tfal. Hemm qrati tal-padel, tagħmir għat-taħriġ fil-beraħ, snack bar u bitħa għat-tfal. Kull blokk għandu garaxx taħt l-art bi kmamar tal-ħażna u lift li jinżel sal-livell tal-parkeġġ. It-terrazzi u ż-żoni komuni huma mdawla kollha, u kull appartament għandu intercom bil-vidjo. Il-bibien tal-garaxx jinfetħu awtomatikament permezz ta’ kontroll remot. Ġonna u żoni mħawla jinsabu bejn il-binjiet.
Il-kċejjen huma mgħammra kompletament b’forn, hob taċ-ċeramika, hood estrattur, microwave, friġġ-friżer integrat, dishwasher integrat u magna tal-ħasil b’funzjoni ta’ dryer. L-artijiet huma bil-madum tal-porċellana b’dehra ta’ injam ċar, filwaqt li t-terrazzi għandhom porċellana li ma tiżloqx. Kull appartament għandu tisħin taħt l-art madwaru kollu u arja kundizzjonata permezz ta’ kanali, ikkontrollati mill-kamra tal-għixien. It-twieqi huma tal-aluminju b’interruzzjoni termika u ħġieġ doppju termiku-akustiku. Il-bibien interni u l-gwardarobbi mibnija huma miksija bil-laker abjad. Hemm bieb tas-sigurtà fid-daħla, punti għall-internet u t-telefon fil-kamra tal-għixien, fil-kmamar tas-sodda u fil-kċina, kif ukoll vit fit-terrazzin prinċipali.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-iżvilupp jinsab f’La Cala de Mijas, faċċata tal-korsa tal-golf La Noria, f’żona residenzjali stabbilita fuq il-Costa del Sol. Il-bajja u l-promenade max-xatt jinsabu madwar kilometru ’l bogħod, filwaqt li supermarkets, ħwienet u ristoranti jinsabu ftit minuti ’l bogħod bil-karozza. L-ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 26 minuta ’l bogħod u Marbella madwar 28 minuta; Fuengirola u l-istazzjon tal-ferrovija tagħha jinsabu madwar 15-il minuta ’l bogħod. Diversi korsijiet tal-golf jinsabu f’distanza ta’ sitt kilometri, fosthom El Chaparral, Calanova, Santana u Miraflores. L-iskejjel lokali jinsabu f’distanza ta’ żewġ kilometri u skola internazzjonali tinsab madwar seba’ kilometri ’l bogħod.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
1 kamra tas-sodda Appartament
352.000 € - 435.000 €
1 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 430.000 €
2 kamra tas-sodda Appartament
520.000 € - 870.000 €
2 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 865.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Progress tal-kostruzzjoni
Taħt kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress kurrenti
Jimtela awtomatikament hekk kif jitlesta kull stadju.
Lest biex tidħol sa Q4 2027
Madwar 15 xhur 'il bogħod · Tħallas f'fażijiet hekk kif tinbena, mhux kollox bil-quddiem
May 2025 · Lest
Tnedija
Unitajiet maħruġa għall-bejgħ.
December 2025 · Lest
Bidu tal-kostruzzjoni
Bdew ix-xogħlijiet fuq il-post.
December 2027 · Li jmiss
Għoti taċ-ċwievet
Tlestija tal-kostruzzjoni u għoti taċ-ċwievet.
Il-flus tiegħek huma protetti
Imsejsa fil-liġi Spanjola dwar bini ġdid
Garanzija bankarja għal kull ħlas ta' stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien mal-imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Sistemi tal-ilma u tad-drenaġġ, impjanti elettriċi, protezzjoni kontra l-umdità u insulazzjoni li jaffettwaw l-għajxien fil-proprjetà.
Irfinar
Difetti kożmetiċi u difetti fl-irfinar tax-xogħol komplut.
Garanziji stabbiliti mil-Liġi Spanjola tal-Bini (Ley 38/1999). Se ngħaqqduk ma' avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji tax-xiri tiegħek.
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta' Bejgħ
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mal-konsenja tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.