Se tikseb
Lakün II
2-3 Sodod·2 Banjijiet·85-150 m²·7-114 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp b’aċċess ikkontrollat għandu 233 appartament b’kamra tas-sodda waħda, tnejn, tlieta u erba’ kmamar tas-sodda, mifruxa f’binjiet baxxi b’terrazzi wesgħin u mtarrġin iddisinjati għal veduti panoramiċi. L-erja mibnija tvarja minn 54 m² sa 214 m², filwaqt li t-terrazzi jilħqu 247 m² fl-akbar appartamenti fl-aħħar sular. Kull appartament għandu żona tal-għajxien open-plan, terrazzin privat, parkeġġ taħt l-art u kamra għall-ħażna. L-appartamenti jinbiegħu qabel jitlestew, u l-konsenja hija mistennija fl-aħħar kwart tal-2027.
Ir-residenti jaqsmu bejniethom pixxini esterni bl-ilma mielaħ, pixxina infinity fuq il-bejt u pixxina interna, flimkien ma’ spa li tinkludi sawna, hammam, kamra għall-massaġġi, loungers imsaħħna, kaskata tas-silġ u showers tax-xita. Hemm ġinnasju mgħammar kompletament, spazju għall-coworking b’kmamar għal-laqgħat u konferenzi bil-vidjo, u kamra multipurpose għal avvenimenti privati, festini tat-tfal u wirjiet ta’ films. Ġonna pajsaġġistiċi b’tħawwil ta’ speċi indiġeni, żona tal-logħob għat-tfal, ħażna għar-roti b’workshop għat-tiswija, żona għall-ħasil tal-karozzi u aċċess mingħajr ċavetta għall-garaxx jikkompletaw il-faċilitajiet komuni.
Il-kċejjen huma mgħammra kompletament u mgħammra b’apparat Miele, inkluż hob tal-induzzjoni, barnuża tal-estrazzjoni, forn, friġġ u microwave. Kisi tal-art ta’ format kbir u reżistenti għall-ilma jestendi f’kull kamra, inklużi l-kmamar tal-banju, mingħajr ġonot jew tranżizzjonijiet. It-tisħin, it-tkessiħ u l-ilma sħun jiġu minn pompa tas-sħana aerotermali waħda, imqassma permezz ta’ kanali għaż-żona tal-għajxien, il-kċina u l-kmamar tas-sodda, u kkontrollata permezz ta’ termostat jew app fuq il-mowbajl. It-twieqi tal-aluminju għandhom waqfa termika u ħġieġ doppju, il-kmamar tas-sodda għandhom blinds, il-gwardarobbi huma installati, u kull appartament għandu bieb ta’ dħul rinfurzat u video intercom.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Il-kumpless jinsab bejn Fuengirola u Mijas fuq il-Costa del Sol. L-awtostrada A-7 tinsab minuta ’l bogħod, il-bajja u l-istazzjon tal-ferrovija commuter huma t-tnejn madwar ħames minuti bil-karozza, filwaqt li l-ajruport ta’ Málaga jinsab għoxrin minuta ’l bogħod. Marbella u ċ-ċentru tal-belt ta’ Málaga jinsabu kull wieħed madwar ħamsa u għoxrin minuta ’l bogħod. Fuengirola għandha tmien kilometri ta’ bajjiet bil-Blue Flag, marina u għażla wiesgħa ta’ ristoranti, filwaqt li ċentru kbir tax-xiri, żoo u korsa tal-golf jinsabu kollha sewqan qasir ’il bogħod.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
3 kamra tas-sodda Appartament
Minn 485.000 €
2 kamra tas-sodda Appartament
Minn 525.250 €
3 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 847.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Progress tal-kostruzzjoni
Taħt kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress kurrenti
Jimtela awtomatikament hekk kif jitlesta kull stadju.
Lest biex tidħol sa Q4 2027
Madwar 15 xhur 'il bogħod · Tħallas f'fażijiet hekk kif tinbena, mhux kollox bil-quddiem
March 2025 · Lest
Tnedija
Unitajiet maħruġa għall-bejgħ.
December 2025 · Lest
Bidu tal-kostruzzjoni
Bdew ix-xogħlijiet fuq il-post.
December 2027 · Li jmiss
Għoti taċ-ċwievet
Tlestija tal-kostruzzjoni u għoti taċ-ċwievet.
Il-flus tiegħek huma protetti
Imsejsa fil-liġi Spanjola dwar bini ġdid
Garanzija bankarja għal kull ħlas ta' stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien mal-imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Sistemi tal-ilma u tad-drenaġġ, impjanti elettriċi, protezzjoni kontra l-umdità u insulazzjoni li jaffettwaw l-għajxien fil-proprjetà.
Irfinar
Difetti kożmetiċi u difetti fl-irfinar tax-xogħol komplut.
Garanziji stabbiliti mil-Liġi Spanjola tal-Bini (Ley 38/1999). Se ngħaqqduk ma' avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji tax-xiri tiegħek.
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
tal-prezz tax-xiri + VAT
Kuntratt Privat ta' Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mal-konsenja tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.