Se tikseb
Paraiso Beach I
1-3 Sodod·1-3 Banjijiet·75-203 m²·27-517 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp fuq quddiem il-baħar jinkludi 118 appartament u townhouse b’kamra tas-sodda waħda, tnejn jew tlieta, mifruxa fuq diversi binjiet baxxi ftit mixi ’l bogħod mir-ramel. Id-daqsijiet ivarjaw minn 75 m² sa 203 m², b’terrazzi minn 27 m² sa 517 m². Kull appartament għandu terrazzin privat kbir li jintlaħaq direttament miż-żona tal-għajxien u mill-kmamar tas-sodda, kif ukoll veduti miftuħa fuq il-baħar u l-Blata ta’ Ġibiltà. It-townhouses għandhom ġnien privat, solarium u pixxina privata, filwaqt li l-akbar penthouse huwa duplex bil-pixxina tiegħu stess. Kull appartament jinkludi spazju għall-parkeġġ fil-garaxx taħt l-art u kamra tal-ħażna.
Ir-residenti jaqsmu pixxini ta’ barra, waħda minnhom pixxina infinity li tħares lejn il-baħar, ġonna mfassla u żoni ta’ mistrieħ fid-dell. Żona tal-benessri fil-pjan terran fiha spa, sawna, kamra privata għall-massaġġi u gym b’tagħmir modern, kollha b’veduti fuq il-baħar. Hemm ukoll jacuzzi, spazju għall-coworking u żoni tal-logħob għat-tfal, kif ukoll sala fuq il-bejt b’bar u terrazzin riservati għar-residenti. Servizz ta’ concierge u sorveljanza 24 siegħa kuljum ikopru l-kumpless kollu. Servizzi fakultattivi bi ħlas jinkludu t-tindif tal-appartament, il-ġestjoni tal-kiri, il-manutenzjoni u t-trasferimenti mill-ajruport.
L-istruttura hija magħmula minn konkrit rinfurzat, b’faċċati iżolati u diviżorji tal-briks bejn l-appartamenti. It-twieqi huma unitajiet tal-PVC li jinfetħu b’mejjel u dawran, bi ħġieġ doppju u waqfa termali, filwaqt li l-kmamar tas-sodda għandhom persjani. L-artijiet huma madum ta’ daqs kbir b’dehra tal-injam fiż-żona tal-għajxien, fil-kmamar tas-sodda u fil-kurituri, b’ġebel tal-porċellana fil-kmamar tal-banju, fit-taraġ u fiż-żoni ta’ barra. Il-kċejjen jiġu mgħammra b’worktop u gżira, hob, hood tal-estrazzjoni, magna tal-ħasil tal-platti, friġġ u magna tal-ħasil tal-ħwejjeġ, u kull kamra tas-sodda għandha gwardarobba mibnija fil-ħajt. It-terrazzi għandhom finitura tal-porċellana u balavostri tal-ħġieġ, filwaqt li video intercom u sokits tad-data huma installati bħala standard.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-iżvilupp jinsab f’Torrenueva, ħdejn La Alcaidesa, fuq medda tal-kosta f’La Línea de la Concepción li għadha fil-biċċa l-kbira mhux żviluppata, fit-tarf tan-nofsinhar tal-Costa del Sol. Il-bajja tinsab madwar 50 metru ’l bogħod b’aċċess dirett, u supermarket jinsab madwar tliet minuti bil-karozza. Il-Marina ta’ Sotogrande tinsab madwar 10 minuti ’l bogħod u l-ajruport ta’ Ġibiltà madwar 15-il minuta, filwaqt li l-awtostrada A-7 tinsab ftit minuti ’l bogħod mid-daħla. Il-korsijiet tal-golf Links jinsabu ftit minuti lejn it-tramuntana, u Real Club Valderrama, Real Club Sotogrande u San Roque Club kollha jinsabu fi żmien madwar 20 minuta. Estepona tinsab madwar 40 kilometru lejn il-lvant, Marbella madwar 75 kilometru, u l-ajruport ta’ Málaga 117-il kilometru.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
1 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 378.000 €
2 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 395.000 €
3 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 440.000 €
2 kamra tas-sodda Appartament
Minn 440.000 €
3 kamra tas-sodda Appartament
Minn 580.000 €
2 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 500.000 €
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 620.000 €
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 900.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Progress tal-kostruzzjoni
Pre-construction
Filmati bid-drone · Progress kurrenti
Lest biex tidħol sa Q3 2028
Madwar 2 snin 'il bogħod · Tħallas f'fażijiet hekk kif tinbena, mhux kollox bil-quddiem
May 2025 · Lest
Tnedija
Unitajiet maħruġa għall-bejgħ.
N/A · Li jmiss
Bidu tal-kostruzzjoni
Bdew ix-xogħlijiet fuq il-post.
September 2028
Għoti taċ-ċwievet
Tlestija tal-kostruzzjoni u għoti taċ-ċwievet.
Il-flus tiegħek huma protetti
Imsejsa fil-liġi Spanjola dwar bini ġdid
Garanzija bankarja għal kull ħlas ta' stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien mal-imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Sistemi tal-ilma u tad-drenaġġ, impjanti elettriċi, protezzjoni kontra l-umdità u insulazzjoni li jaffettwaw l-għajxien fil-proprjetà.
Irfinar
Difetti kożmetiċi u difetti fl-irfinar tax-xogħol komplut.
Garanziji stabbiliti mil-Liġi Spanjola tal-Bini (Ley 38/1999). Se ngħaqqduk ma' avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji tax-xiri tiegħek.
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta' Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas meta tiġi mgħoddija l-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.