Se tikseb
Appartamenti boutique b’terrazzi privati
1-3 Sodod·1-2 Banjijiet·55-103 m²·2-42 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp jinkludi 29 appartament b’kamra tas-sodda waħda, tnejn jew tlieta, mifruxa fuq pjan terran, tliet sulari ta’ fuq u livell tal-penthouses. L-unitajiet disponibbli bħalissa jvarjaw minn 52 m² sa 93 m² ta’ erja mibnija. It-tqassim huwa open plan, bil-kċina magħquda maż-żona tal-għajxien u tal-ikel, u twieqi kbar fuq kull naħa. Il-biċċa l-kbira tal-appartamenti għandhom terrazzin, filwaqt li l-penthouses għandhom terrazzi ta’ aktar minn 40 m². Kull appartament jinkludi spazju privat għall-parkeġġ u kamra tal-ħażna. Il-prezzijiet jibdew minn €245,000 flimkien mal-VAT.
Ir-residenti jaqsmu garaxx privat bi spazji numerati, li jintlaħaq direttament bil-lift minn kull sular, u kull appartament għandu l-kamra tal-ħażna tiegħu. Il-garaxx għandu pre-installazzjoni għal punti tal-iċċarġjar tal-vetturi elettriċi, ventilazzjoni sfurzata, sistema ta’ detezzjoni tan-nar u dawl ta’ emerġenza, b’bibien tad-dħul awtomatiċi kkontrollati mill-bogħod. Is-swali tad-dħul, it-turġien u l-kurituri huma lesti b’art taċ-ċeramika u mdawla b’lampi b’konsum baxx tal-enerġija fuq sensuri tal-moviment. Intercom bil-vidjo b’kamera fid-daħla tal-binja jgħaqqad ma’ monitor bil-kulur f’kull appartament.
L-artijiet huma ġebel tal-porċellana ta’ format kbir, ta’ mill-inqas 90x90 cm, b’kulur griż newtrali u finitura satinata, li tkompli fuq it-terrazzi f’verżjoni kontra ż-żlieq. Il-kċejjen huma mgħammra kompletament, mingħajr pumi u bojod matte, b’pjan tax-xogħol u gżira tal-porċellana fi stil Calacatta, friġġ-friżer integrat, forn, microwave, hob tal-induzzjoni u estrattur. Il-kmamar tal-banju għandhom għamara tal-ħasil, friskaturi u mirja Porcelanosa, trejs tad-doċċa tar-reżina u viti kromati b’lieva waħda. Il-kmamar tas-sodda għandhom armarji mibnija fil-ħajt b’bibien li jiżżerżqu u xaters bir-romblu b’paletti iżolati għal oscurità sħiħa. It-twieqi huma tal-PVC b’ħġieġ doppju u kamra ta’ arja deidratata.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-appartamenti jinsabu f’Las Lagunas de Mijas, żona residenzjali stabbilita ta’ Mijas Costa. Il-bajjiet ta’ Mijas Costa jinsabu ftit minuti ’l bogħod bil-karozza, u t-toroq AP-7 u A-7 huma fil-qrib, u b’hekk Fuengirola, Marbella u Málaga jintlaħqu faċilment. Skejjel, ċentri sportivi, żoni kummerċjali u għażla wiesgħa ta’ ristoranti jinsabu kollha fil-viċinanzi. L-ajruport ta’ Málaga jinsab madwar nofs siegħa ’l bogħod bil-karozza.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
1 kamra tas-sodda Appartament
Minn 245.000 €
1 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 270.000 €
2 kamra tas-sodda Appartament
Minn 280.000 €
2 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 293.000 €
3 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 421.000 €
2 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 429.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Progress tal-kostruzzjoni
Pre-construction
Filmati bid-drone · Progress kurrenti
Lest biex tidħol sa Q2 2028
Madwar 2 snin 'il bogħod · Tħallas f'fażijiet hekk kif tinbena, mhux kollox bil-quddiem
June 2026 · Lest
Tnedija
Unitajiet maħruġa għall-bejgħ.
N/A · Li jmiss
Bidu tal-kostruzzjoni
Bdew ix-xogħlijiet fuq il-post.
June 2028
Għoti taċ-ċwievet
Tlestija tal-kostruzzjoni u għoti taċ-ċwievet.
Il-flus tiegħek huma protetti
Imsejsa fil-liġi Spanjola dwar bini ġdid
Garanzija bankarja għal kull ħlas ta' stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien mal-imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Sistemi tal-ilma u tad-drenaġġ, impjanti elettriċi, protezzjoni kontra l-umdità u insulazzjoni li jaffettwaw l-għajxien fil-proprjetà.
Irfinar
Difetti kożmetiċi u difetti fl-irfinar tax-xogħol komplut.
Garanziji stabbiliti mil-Liġi Spanjola tal-Bini (Ley 38/1999). Se ngħaqqduk ma' avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji tax-xiri tiegħek.
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
6.000 € + VAT, Riżervazzjoni
PPC
30 % + VAT, PPC
Att tat-titolu
70 % + VAT, Att tat-titolu
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.