Se tikseb
Appartamenti u Townhouses b’Veduti tal-Baħar
2-4 Sodod·2-4 Banjijiet·102-224 m²·17-94 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp magħluq fuq il-Costa del Sol joffri 22 appartament b’żewġ jew tliet kmamar tas-sodda u 18-il townhouse b’erba’ kmamar tas-sodda. L-appartamenti għandhom erja mibnija ta’ 80 m² sa 105 m², terrazzi ta’ 30 m² sa 38 m² u żewġ kmamar tal-banju. It-townhouses għandhom erja mibnija ta’ 224 m², terrazzi ta’ 94 m², erba’ kmamar tal-banju u biċċa art privata bi ġnien u pixxina privata tagħhom stess. Kull appartament u townhouse jiġi bi spazju għall-garaxx u kamra tal-ħażna. Il-prezzijiet jibdew minn €647,800. Il-blokok isegwu l-inklinazzjoni tal-għolja, u dan jagħti lit-terrazzi veduti miftuħa fuq il-Mediterran u lejn il-muntanji ta’ warajhom. L-appartamenti jinsabu fil-pjan terran, fl-ewwel u fit-tieni sular, filwaqt li t-townhouses jinsabu fuq biċċiet ta’ art tagħhom stess.
Iż-żoni komuni jinkludu pixxina ta’ barra b’klorinazzjoni bil-melħ, spa, gym mgħammar kompletament, salott soċjali u spazju għall-coworking. Ġonna mħaddra jinsabu bejn il-blokok, b’lawns, żoni mħawla u postijiet bil-qiegħda fid-dell. Is-salott huwa ddisinjat għal laqgħat u attivitajiet kondiviżi, filwaqt li l-ispazju għall-coworking għandu skrivaniji u ħafna dawl naturali biex taħdem fuq il-post. Liftijiet iservu ż-żoni komuni tal-blokok tal-appartamenti u huma adattati għal persuni b’mobbiltà mnaqqsa. Il-kumpless huwa privat u magħluq, u żona protetta għall-qalb hija mgħammra b’defibrillatur estern. Il-garaxxijiet jinfetħu b’kontroll remot u l-kmamar tal-ħażna huma miżbugħa u miksija bil-madum tal-ġebel. Kull townhouse iżid il-pixxina privata tiegħu stess ħdejn it-terrazzin.
L-istruttura hija tal-konkrit rinfurzat b’soqfa waffle, iċċekkjata minn entità ta’ kontroll indipendenti u koperta minn polza tal-assigurazzjoni ta’ għaxar snin. Il-faċċati jużaw kisi ta’ mehrież ikkulurit. Ix-xogħol estern tal-injam huwa tal-PVC jew tal-aluminju b’ħġieġ doppju u kamra tal-arja, filwaqt li x-xaters tal-kmamar tas-sodda għandhom insulazzjoni termali u akustika. L-artijiet huma ta’ ġebel taċ-ċeramika tal-porċellana tal-ewwel kwalità, inklużi l-kmamar tal-banju, il-kamra tal-ħasil u t-terrazzi. Il-bieb tad-dħul huwa korazzat u l-armarji mibnija huma bojod b’manki tal-kromju satin. Il-kċejjen jiftħu għaż-żona tal-għajxien, b’pjan tax-xogħol tal-kwarz kompatt u apparat Bosch jew ekwivalenti: kappa tal-estrazzjoni, hob taċ-ċeramika, forn multifunzjonali, friġġ, magna tal-ħasil tal-platti integrata u magna tal-ħasil tal-ħwejjeġ. Il-kmamar tal-banju għandhom unitajiet integrati bojod bil-baċin, oġġetti sanitarji bojod tal-porċellana vitrifikata, viti suwed b’lieva waħda u viti termostatiċi tad-doċċa. Arja kundizzjonata permezz ta’ kanali titħaddem minn pompa tas-sħana. Il-kmamar għandhom sokits għat-TV, FM u t-telefon, u fid-daħla hemm intercom bil-vidjo.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-iżvilupp jinsab fuq l-għolja ’l fuq minn La Cala de Mijas, madwar żewġ minuti miċ-ċentru tal-belt u inqas minn 2 km mill-bajja. Ħwienet, supermarkets, ristoranti, ċentru tas-saħħa u skejjel jinsabu kollha ftit minuti ’l bogħod bil-karozza. Fil-qrib hemm diversi korsijiet tal-golf, inklużi La Noria, El Chaparral, Calanova, Miraflores u La Cala Golf. L-A-7 tgħaddi taħt is-sit b’aċċess rapidu għat-triq bi ħlas AP-7. Bil-karozza, Fuengirola tinsab 8 minuti ’l bogħod, Torremolinos 18-il minuta, l-Ajruport ta’ Málaga 20 minuta, Marbella 25 minuta, Estepona 40 minuta u l-Ajruport ta’ Ġibraltar 60 minuta. L-istazzjon AVE María Zambrano f’Málaga jinsab madwar 30 minuta ’l bogħod.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
2 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 646.600 €
2 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 647.800 €
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 786.900 €
4 kamra tas-sodda Villa
Minn 1.423.900 €
2 kamra tas-sodda Appartament
Minn 665.800 €
3 kamra tas-sodda Appartament
Minn 786.900 €
4 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 1.423.900 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Progress tal-kostruzzjoni
Pre-construction
Filmati bid-drone · Progress kurrenti
Lest biex tidħol sa Q4 2028
Madwar 2 snin 'il bogħod · Tħallas f'fażijiet hekk kif tinbena, mhux kollox bil-quddiem
August 2026 · Lest
Tnedija
Unitajiet maħruġa għall-bejgħ.
N/A · Li jmiss
Bidu tal-kostruzzjoni
Bdew ix-xogħlijiet fuq il-post.
December 2028
Għoti taċ-ċwievet
Tlestija tal-kostruzzjoni u għoti taċ-ċwievet.
Il-flus tiegħek huma protetti
Imsejsa fil-liġi Spanjola dwar bini ġdid
Garanzija bankarja għal kull ħlas ta' stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien mal-imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Sistemi tal-ilma u tad-drenaġġ, impjanti elettriċi, protezzjoni kontra l-umdità u insulazzjoni li jaffettwaw l-għajxien fil-proprjetà.
Irfinar
Difetti kożmetiċi u difetti fl-irfinar tax-xogħol komplut.
Garanziji stabbiliti mil-Liġi Spanjola tal-Bini (Ley 38/1999). Se ngħaqqduk ma' avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji tax-xiri tiegħek.
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Tneħħi legalment l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat tax-Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mal-għoti tal-pussess tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.