Se tikseb
Vission Hills I
1-3 Sodod·1-2 Banjijiet·68-125 m²·16-125 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp magħluq għandu 142 appartament u penthouse b’kamra tas-sodda waħda, tnejn jew tlieta, mifruxa fuq ħames binjiet li jinżlu gradwalment ma’ ġenb ta’ għolja. Id-daqsijiet mibnija jvarjaw minn 68 m² sa 125 m², b’terrazzi privati ta’ bejn 16 m² u 89 m². Il-binjiet huma rranġati fuq livelli differenti sabiex iż-żoni tal-għajxien u l-kmamar tas-sodda jinfetħu fuq spazju ta’ barra, filwaqt li l-pożizzjoni elevata toffri lill-biċċa l-kbira tal-appartamenti veduti miftuħa fuq il-Mediterran. L-appartamenti fil-pjan terran għandhom terrazzi akbar fil-livell tal-ġonna, filwaqt li l-penthouses fl-ogħla sular għandhom l-akbar spazji ta’ barra. Post wieħed f’garaxx u kamra tal-ħażna waħda huma inklużi fil-prezz ta’ kull appartament. It-tlestija hija mistennija fl-2028.
Ir-residenti jaqsmu pixxina ta’ barra b’klorinazzjoni salina u spa ta’ ġewwa, it-tnejn imqiegħda f’ġonna landscaped. Hemm gym mgħammar kompletament, sala soċjali għal-laqgħat, spazju coworking b’dawl naturali u veduti miftuħa, kif ukoll lobby ta’ riċeviment. Il-ġonna jgħaddu bejn il-binjiet u jinkludu żoni kwieti fejn wieħed jista’ joqgħod. Il-parkeġġ jinsab taħt l-art, b’kamra tal-ħażna għal kull appartament u preinstallazzjoni għall-iċċarġjar tal-vetturi elettriċi. Il-liftijiet għandhom bibien awtomatiċi u jagħtu aċċess mingħajr turġien għaż-żoni komuni. Il-kumpless huwa magħluq, kull appartament għandu video intercom, u hemm defibrillatur installat fuq il-post.
L-istruttura hija tal-konkrit rinfurzat, ġiet iċċekkjata minn korp tekniku indipendenti u hija koperta minn assigurazzjoni ta’ għaxar snin. Il-mastrudaxxa esterna hija tal-PVC jew tal-aluminju b’ħġieġ doppju u kamra tal-arja, filwaqt li t-twieqi tal-kmamar tas-sodda għandhom persjani iżolati. L-artijiet huma magħmula minn ġebel tal-porċellana tal-ogħla kwalità madwar il-proprjetà kollha, inklużi t-terrazzi. Il-bieb tad-dħul huwa armat u l-gwardarobbi huma installati u miksija minn ġewwa. Il-kċejjen huma open plan b’pjan tax-xogħol kompatt tal-kwarz u apparat Bosch: hood tal-estrattur, hob taċ-ċeramika, forn, friġġ, magna tal-ħasil tal-platti integrata u magna tal-ħasil tal-ħwejjeġ. Il-kmamar tal-banju għandhom oġġetti sanitarji bojod tal-porċellana vitruża, mirja, viti suwed b’lieva waħda u doċċi termostatiċi. L-arja kkundizzjonata taħdem permezz ta’ pompa tas-sħana b’kanali.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Is-sit jinsab fuq għolja ’l fuq minn La Cala de Mijas, fil-Costa del Sol. Iċ-ċentru tal-belt jinsab 2 minuti bil-karozza ’l bogħod u l-bajja tinsab inqas minn 2 kilometri ’l bogħod. Supermarket, iċ-ċentru tas-saħħa, skejjel primarji u sekondarji, kif ukoll ir-ristoranti tul il-boulevard kostali, kollha jinsabu fi żmien ħames minuti bil-karozza. Diversi korsijiet tal-golf jinsabu fil-qrib, fosthom La Noria, Calanova, Chaparral u La Cala Golf. It-triq kostali A-7 u l-awtostrada AP-7 huma t-tnejn fil-qrib: Fuengirola tinsab 8 minuti ’l bogħod, Torremolinos 18-il minuta, l-ajruport ta’ Málaga 20 minuta u Marbella 25 minuta. L-ajruport ta’ Ġibiltà jinsab 60 minuta ’l bogħod.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
1 kamra tas-sodda Appartament
Minn 482.400 €
2 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 505.200 €
3 kamra tas-sodda Appartament
Minn 562.800 €
3 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 566.700 €
2 kamra tas-sodda Appartament
Minn 636.900 €
1 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 511.500 €
2 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 789.100 €
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 844.100 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Progress tal-kostruzzjoni
Pre-construction
Filmati bid-drone · Progress kurrenti
Lest biex tidħol sa Q2 2028
Madwar 2 snin 'il bogħod · Tħallas f'fażijiet hekk kif tinbena, mhux kollox bil-quddiem
November 2025 · Lest
Tnedija
Unitajiet maħruġa għall-bejgħ.
N/A · Li jmiss
Bidu tal-kostruzzjoni
Bdew ix-xogħlijiet fuq il-post.
June 2028
Għoti taċ-ċwievet
Tlestija tal-kostruzzjoni u għoti taċ-ċwievet.
Il-flus tiegħek huma protetti
Imsejsa fil-liġi Spanjola dwar bini ġdid
Garanzija bankarja għal kull ħlas ta' stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien mal-imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Sistemi tal-ilma u tad-drenaġġ, impjanti elettriċi, protezzjoni kontra l-umdità u insulazzjoni li jaffettwaw l-għajxien fil-proprjetà.
Irfinar
Difetti kożmetiċi u difetti fl-irfinar tax-xogħol komplut.
Garanziji stabbiliti mil-Liġi Spanjola tal-Bini (Ley 38/1999). Se ngħaqqduk ma' avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji tax-xiri tiegħek.
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta' Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas meta tingħata l-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.