Se tikseb
Marinsa Paradise
3 Sodod·4 Banjijiet·112-113 m²·119-344 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp jinkludi 17-il townhouse semi-detached bi tliet kmamar tas-sodda, mifruxa fuq sular terran, l-ewwel sular u solarium fit-tieni sular, flimkien ma’ kantina privata lesta. Kull townhouse għandha tliet kmamar tal-banju sħaħ u tojlit għall-mistednin, u kamra tas-sodda waħda tinsab fis-sular terran għal aċċess aktar faċli. L-artijiet abitabbli magħluqa jvarjaw minn 101 m² sa 102 m², filwaqt li kull kantina żżid 65 m² sa 130 m² oħra. Il-plottijiet ivarjaw minn 129 m² sa 366 m². Bħalissa hemm disa’ townhouses disponibbli.
Ir-residenti jaqsmu pixxina komunali f’żona magħluqa b’xatba, b’doċċa ta’ barra tal-istainless steel maġenbha. Kull townhouse tiġi b’żewġ spazji għall-parkeġġ fil-garaxx komunali u kamra tal-ħażna fil-kantina tagħha stess. Fuq barra, kull townhouse għandha ġnien privat bil-ħaxix artifiċjali, veranda mgħottija u solarium privat ta’ madwar 42 m², rinfurzat strutturalment biex jakkomoda jacuzzi.
Il-kċejjen huma mgħammra u jinkludu hob taċ-ċeramika, sink u barnuża tal-estrattur. L-artijiet huma magħmula minn porċellana tal-ewwel kwalità, b’porċellana kontra ż-żliq fit-terrazzi. Il-kmamar tas-sodda u s-salotti għandhom persjani awtomatizzati, u hemm armarji mibnija kullimkien. Il-fittings ta’ barra huma tal-aluminju lakkat b’ħġieġ doppju, filwaqt li l-bieb tad-daħla huwa bieb tas-sigurtà tal-metall. Il-kmamar tal-banju għandhom diviżorji tal-ħġieġ għad-doċċi, mirja u unitajiet bil-washbasin, u f’kull townhouse hemm installat video intercom.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
It-townhouses jinsabu fin-naħa tal-Lvant ta’ Nerja, fuq Capistrano, f’żona residenzjali kwieta b’veduti tal-baħar. Iċ-ċentru tal-belt, is-supermarkets, il-ħwienet u r-ristoranti jinsabu madwar ħames minuti ’l bogħod bil-karozza, u l-bajja ta’ Burriana tinsab f’distanza simili. L-awtostrada tinsab ftit minuti ’l bogħod bil-karozza. Vélez-Málaga tinsab 25 minuta ’l bogħod, Málaga 40 minuta, l-istazzjon tal-AVE 45 minuta, l-ajruport ta’ Málaga 50 minuta u Granada 60 minuta.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de Almayate-Bajamar
5 minPlaya naturista de Almayate
6 minPlaya de Almayate
6 minPlaya de Valle Niza
10 minPlaya de la Caleta de Vélez
13 minPlaya de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de Algarrobo Costa
13 minPlaya de Torre del Mar
15 minPlaya de la Mezquitilla
15 minPlaya Benajarafe
15 minPlaya de Lagos
17 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
3 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 850.000 €
3 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 860.000 €
3 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 1.130.000 €
3 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 1.250.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Progress tal-kostruzzjoni
Taħt kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress kurrenti
Jimtela awtomatikament hekk kif jitlesta kull stadju.
Lest biex tidħol sa Q1 2027
Madwar 5 xhur 'il bogħod · Tħallas f'fażijiet hekk kif tinbena, mhux kollox bil-quddiem
February 2025 · Lest
Tnedija
Unitajiet maħruġa għall-bejgħ.
March 2025 · Lest
Bidu tal-kostruzzjoni
Bdew ix-xogħlijiet fuq il-post.
February 2027 · Li jmiss
Għoti taċ-ċwievet
Tlestija tal-kostruzzjoni u għoti taċ-ċwievet.
Il-flus tiegħek huma protetti
Imsejsa fil-liġi Spanjola dwar bini ġdid
Garanzija bankarja għal kull ħlas ta' stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien mal-imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Sistemi tal-ilma u tad-drenaġġ, impjanti elettriċi, protezzjoni kontra l-umdità u insulazzjoni li jaffettwaw l-għajxien fil-proprjetà.
Irfinar
Difetti kożmetiċi u difetti fl-irfinar tax-xogħol komplut.
Garanziji stabbiliti mil-Liġi Spanjola tal-Bini (Ley 38/1999). Se ngħaqqduk ma' avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji tax-xiri tiegħek.
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
5% + VAT, Riżervazzjoni
PPC
20 % + VAT, PPC
Tmiem tal-istruttura
20 % + VAT (nieqes ir-riżervazzjoni), Tmiem tal-istruttura
Att tat-titolu
55% + VAT, Att tat-titolu
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.