Se tikseb
Marinsa Cala Golf
3 Sodod·4 Banjijiet·124 m²·72-73 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp jinkludi 16-il townhouse semi-detached, kull waħda bi 3 kmamar tas-sodda u 4 kmamar tal-banju mifruxa fuq erba’ livelli. Kull townhouse għandha żona miftuħa għall-għajxien, l-ikel u l-kċina, b’kamra tas-sodda u kamra tal-banju fis-sular terran, u żewġ kmamar tas-sodda oħra fl-ewwel sular, waħda minnhom b’kamra tal-banju privata. Il-kantina hija kamra miftuħa b’diversi funzjonijiet, b’tieqa li tagħti għal barra u kamra tal-banju kompluta. Id-daqsijiet mibnija jvarjaw minn 188 m² sa 223 m², b’madwar 72 m² ta’ terrazzi u solarium privat, u biċċiet ta’ art privati ta’ 168 m² sa 315 m². Il-prezzijiet jibdew minn €629.000.
Il-kumpless huwa magħluq u b’aċċess ikkontrollat, b’żewġ pixxini komuni u ġonna landscaped. Kull townhouse tiġi b’żewġ postijiet privati għall-parkeġġ fil-garaxx tal-kantina u bil-ġnien privat tagħha stess, maqsum f’żona ta’ fuq u żona ta’ isfel hekk kif il-biċċiet tal-art jinżlu tul in-niżla. Lift jgħaqqad il-garaxx maż-żona komuni, ħdejn rampa għall-aċċess tas-siġġijiet tar-roti. Kull townhouse għandha wkoll solarium privat fuq il-bejt, terrazzin mgħotti b’pergola ħdejn iż-żona tal-għajxien u żewġ terrazzi oħra fis-sular tal-kmamar tas-sodda.
Il-kċejjen jiġu mgħammra u fornuti bl-apparat domestiku. L-artijiet huma miksija b’madum tal-porċellana, ta’ 60 x 60 ċm fuq ġewwa u 60 x 30 ċm fit-terrazzi. It-twieqi jużaw gwarniċi tal-aluminju miksija bil-laker u ħġieġ doppju Climalit, filwaqt li l-persjani fil-kmamar tas-sodda u fil-kamra tal-għajxien huma awtomatizzati. Il-kmamar tal-banju jinkludu unitajiet tal-vanity, mirja, diviżorji tal-ħġieġ għad-doċċa u viti Aquahome, u l-kamra tas-sodda ewlenija għandha tojlit intelliġenti. Karatteristiċi oħra jinkludu arja kundizzjonata b’kanali għat-tkessiħ u t-tisħin, ilma sħun minn pompi tas-sħana ta’ effiċjenza għolja, bieb tad-dħul imsaħħaħ għas-sigurtà, gwardarobbi inkorporati u intercom bil-vidjo.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
It-townhouses jinsabu ġewwa resort tal-golf f’Mijas, madwar 300 metru mill-klabb tal-golf. Ir-resort għandu tliet korsijiet tal-golf bi 18-il toqba, clubhouse b’ristorant u terrazzin, spa, gym u courts tat-tennis. La Cala de Mijas, bil-bajjiet, il-ħwienet u r-ristoranti tagħha, tinsab ftit minuti ’l bogħod bil-karozza, filwaqt li kemm Fuengirola kif ukoll Marbella jintlaħqu faċilment permezz tal-awtostrada. L-ajruport ta’ Málaga u l-istazzjon tal-ferrovija ta’ veloċità għolja jinsabu madwar 30 minuta ’l bogħod bit-triq.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Ejido
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
3 kamra tas-sodda Villa
Minn 612.000 €
3 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 629.000 €
3 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 725.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Progress tal-kostruzzjoni
Taħt kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress kurrenti
Jimtela awtomatikament hekk kif jitlesta kull stadju.
Lest biex tidħol sa Q2 2027
Madwar 9 xhur 'il bogħod · Tħallas f'fażijiet hekk kif tinbena, mhux kollox bil-quddiem
March 2024 · Lest
Tnedija
Unitajiet maħruġa għall-bejgħ.
January 2025 · Lest
Bidu tal-kostruzzjoni
Bdew ix-xogħlijiet fuq il-post.
June 2027 · Li jmiss
Għoti taċ-ċwievet
Tlestija tal-kostruzzjoni u għoti taċ-ċwievet.
Il-flus tiegħek huma protetti
Imsejsa fil-liġi Spanjola dwar bini ġdid
Garanzija bankarja għal kull ħlas ta' stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien mal-imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Sistemi tal-ilma u tad-drenaġġ, impjanti elettriċi, protezzjoni kontra l-umdità u insulazzjoni li jaffettwaw l-għajxien fil-proprjetà.
Irfinar
Difetti kożmetiċi u difetti fl-irfinar tax-xogħol komplut.
Garanziji stabbiliti mil-Liġi Spanjola tal-Bini (Ley 38/1999). Se ngħaqqduk ma' avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji tax-xiri tiegħek.
Termini ta' ħlas
Kuntratt Privat tax-Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlasijiet f’Fażijiet
Imħallas f’pagamenti parzjali matul il-bini
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mat-trasferiment tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.