Se tikseb
Vilek iddisinjati bi spa privata u veduti tal-baħar
5 Sodod·6 Banjijiet·629-652 m²·441-484 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp magħluq jikkonsisti fi tmien vilel indipendenti, kull waħda fuq biċċa art privata ta’ madwar 2,086 m². Kull villa għandha ħames kmamar tas-sodda u sitt kmamar tal-banju mifruxa fuq erba’ livelli, moqdija minn lift privat. L-ispazji interni jvarjaw minn 629 m² sa 652 m², b’terrazzi bejn 441 m² u 484 m² u pixxina privata ta’ 168 m². Iż-żoni tal-għajxien, tal-ikel u tal-benesseri jinfetħu għal pixxina infinity f’kaskata permezz ta’ ħġieġ b’għoli doppju. Żewġ vilel huma riżervati; sitta għadhom disponibbli, bi prezzijiet minn €11,500,000. Kull villa tingħata kompletament armata bħala parti minn pakkett sħiħ ta’ disinn interjuri.
Kull villa għandha spa privata b’pixxina interna u żona għall-fitness, li tintlaħaq bil-lift mil-livelli ewlenin tal-għajxien. Barra, pixxina infinity f’kaskata tgħaddi maġenb terrazzi f’livelli differenti, filwaqt li solarium fuq il-bejt joffri pixxina żgħira, doċċa fil-miftuħ, żona ta’ mistrieħ bid-dell u żona għall-ikel fil-beraħ. Spazji oħra jinkludu kamra taċ-ċinema, bar u sala ta’ mistrieħ, sala taċ-ċinema fil-beraħ b’fuklar, terrazzin mgħaddas b’fossa tan-nar u kċina għall-ikel alfresco. L-iżvilupp huwa magħluq, b’aċċess ikkontrollat, sigurtà 24 siegħa kuljum u servizzi ta’ concierge, imqiegħed f’ġonna Mediterranji pajsaġġjati.
L-ispazji interni huma lesti b’irħam Taljan, b’xogħol ta’ mużajk magħmul apposta fil-pixxini, fl-ispa u fit-terrazzi. Iż-żoni tal-għajxien u tal-ikel għandhom għoli doppju, inkwadrati b’ħġieġ mill-art sas-saqaf li jiżżerżaq jinfetaħ lejn it-terrazzi. Kull villa tingħata kompletament armata, b’għamara, tessuti, dawl u ċeramika magħmula apposta inklużi. Sistema ta’ awtomazzjoni tad-dar tikkontrolla d-dawl, il-klima u l-aċċess madwar il-villa kollha. Lift privat iservi kull livell, mill-pjan terran sas-solarium fuq il-bejt. Il-kċejjen huma magħmula apposta bi gżejjer tal-irħam u apparat integrat, u kull villa għandha l-ġnien u l-lawn pajsaġġjati tagħha.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Il-vilel jinsabu f’Nueva Andalucía, Marbella, fl-għoljiet ’il fuq mill-kosta. Puerto Banús jinsab ftit minuti ’l bogħod bil-karozza, bil-marina, il-bajjiet, ir-ristoranti u x-xiri tad-disinjaturi tiegħu. Il-Golf Valley tal-madwar toffri diversi korsijiet tal-kampjonat fi ftit minuti, filwaqt li l-belt il-qadima ta’ Marbella, Puente Romano u l-marina ta’ Marbella jinsabu tul it-triq kostali. Supermarkets, kafetteriji u skejjel internazzjonali jinsabu kollha fil-qrib f’Nueva Andalucía. L-ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 50 minuta ’l bogħod bil-karozza. Il-veduti mill-vilel jestendu fuq il-Mediterran u l-muntanji tal-madwar, u f’jiem ċari jaslu sa Gibraltar.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
5 kamra tas-sodda Villa
Minn 11.500.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
+ depożitu tal-VAT
Kuntratt Privat ta' Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mal-konsenja tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.