Se tikseb
Aida
3-4 Sodod·4-5 Banjijiet·121-258 m²·60-142 m² terrazzin
Żvilupp boutique ta’ tmien appartamenti duplex biss fuq il-Golden Mile ta’ Marbella. Erba’ duplexes fil-livell tal-ġnien għandhom erba’ kmamar tas-sodda u erba’ kmamar tal-banju mifruxa fuq sular tal-ġnien u livell t’isfel, kull wieħed b’pixxina privata u ġnien privat. Erba’ penthouses duplex għandhom tliet kmamar tas-sodda u tliet kmamar tal-banju mifruxa fuq sular prinċipali u solarium fuq il-bejt b’pixxina privata. Id-daqsijiet mibnija magħluqa jvarjaw minn 121 m² sa 258 m², b’terrazzi minn 60 m² sa 142 m². Kull appartament jinkludi żewġ spazji għall-parkeġġ u kamra tal-ħażna u jiġi kkunsinnat mgħammar kompletament; il-pakkett tal-għamara huwa xiri obbligatorju ta’ €300,000 + VAT. Il-prezzijiet jibdew minn €4,500,000.
Kull appartament għandu l-pixxina privata tiegħu stess barra. Id-duplexes fil-livell tal-ġnien jinkludu gym privat, żona spa u sawna fil-livell t’isfel, flimkien ma’ sala, bar u ġnien imħejji b’terrazzi mgħottija u mhux mgħottija. Il-penthouses duplex għandhom solarium fuq il-bejt b’pixxina, kamra tad-doċċa u veduti miftuħa tal-baħar. Kull appartament għandu garaxx privat magħluq tiegħu stess, li jintlaħaq minn passaġġ intern privat u huwa ddisinjat biex jakkomoda sala u bar flimkien mal-karozzi. Il-ġonna komuni huma mħejjija u mdawla. Ir-residenti jistgħu japplikaw għal sħubija fi klabb privat għall-membri li jinsab fil-qrib, soġġetta għall-approvazzjoni ta’ dak il-klabb.
L-artijiet huma ġebel tal-porċellana Taljan ta’ format kbir, użat f’verżjoni kontra ż-żlieq fiż-żoni mxarrba u fuq it-terrazzi. Il-kċejjen għandhom countertops Silestone jew simili u apparat Siemens jew simili, inkluż hob tal-induzzjoni, forn multifunzjonali, microwave u dishwasher. Il-kmamar tal-banju għandhom toilets imdendlin mal-ħajt, friskaturi tal-ġebel naturali u mirja anti-ċpar b’dawl minn wara. It-twieqi huma tal-aluminju b’waqfa termali u ħġieġ doppju, b’poġġamani tal-ħġieġ laminat u blinds esterni kontra x-xemx. It-tisħin huwa tisħin taħt l-art ibbażat fuq l-ilma madwar l-appartament kollu, ipprovdut minn pompa tas-sħana aerotermali li tipproduċi wkoll l-ilma sħun, flimkien ma’ arja kkundizzjonata b’termostat f’kull kamra. Sistema ta’ awtomazzjoni tad-dar tikkontrolla d-dawl, il-blinds u l-klima.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Is-sit jinsab fuq il-Golden Mile ta’ Marbella, il-medda kostali bejn il-belt ta’ Marbella u Puerto Banús. Il-bajja tinsab ftit minuti bil-mixi, flimkien ma’ resort tal-bajja ta’ ħames stilel li għandu ristoranti, klabb tat-tennis u tal-padel u spa, kif ukoll ċentru tax-xiri u tad-divertiment. Il-belt il-qadima ta’ Marbella tinsab madwar ħames minuti bil-karozza, u Puerto Banús madwar l-istess. L-Ajruport Internazzjonali ta’ Málaga jinsab madwar 40 minuta ’l bogħod, b’konnessjonijiet diretti ma’ bliet madwar l-Ewropa. Skejjel internazzjonali jinsabu f’distanza qasira bil-karozza, u l-korsijiet tal-golf ta’ Nueva Andalucía huma fil-qrib. L-appartamenti jħarsu lejn il-baħar u l-muntanja La Concha.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de Nagüeles
4 minPlaya Casablanca
5 minPlaya Río Verde
7 minPlaya de la Fontanilla
8 minPuerto Banús
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
13 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
4 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 4.800.000 €
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 4.500.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Riżerva
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta' Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mal-kunsinna tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.