Se tikseb
Djar Adosati b’Bitħa u Solarji fuq il-Bjut
3-4 Sodod·2-3 Banjijiet·403-556 m²·119-160 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp jinkludi tmien townhouses bi tliet jew erba’ kmamar tas-sodda, mifruxa fuq erba’ livelli. Kull townhouse hija mibnija madwar bitħa interna privata li ddaħħal id-dawl naturali u l-arja friska f’kull sular. Is-sular t’isfel għandu pjanta miftuħa, fejn il-kamra tal-għixien, iż-żona tal-ikel u l-kċina jinfetħu għall-bitħa. Il-kmamar tas-sodda u l-kmamar tal-banju jinsabu fl-ewwel sular, filwaqt li l-ogħla livell huwa solarium privat. Fil-kantina hemm il-garaxx, kamra tal-ħażna u kamra tal-ħasil. Il-prezzijiet ivarjaw minn €1,775,000 sa €2,475,000.
Kull townhouse għandha solarium privat fuq il-bejt sa 160 m² b’kċina fuq barra għall-barbecues u l-ikel fil-miftuħ. Il-bitħa interna żżid it-tieni spazju fuq barra fiċ-ċentru tal-proprjetà, protett mit-triq. Kull townhouse tinkludi żewġ spazji privati għall-parkeġġ, kamra tal-ħażna u kamra tal-ħasil fil-kantina, kif ukoll xaft installat minn qabel sabiex aktar ’il quddiem ikun jista’ jiżdied lift intern bejn l-erba’ livelli kollha.
L-interjuri jużaw injam naturali għall-pannelli tal-ħitan, l-għamara inkorporata u l-artijiet tal-kmamar tas-sodda, flimkien ma’ ġebla tal-franka travertina ta’ format kbir fiż-żoni ewlenin tal-għixien. Il-kċejjen u l-kmamar tal-banju huma mgħammra kompletament, b’gżira ċentrali miksija bil-ġebla naturali u apparat integrat. It-twieqi huma ta’ kwalità premium b’interruzzjoni termika u ħġieġ b’emissività baxxa. Il-faċċata hija sistema ħafifa b’insulazzjoni termika u akustika għolja, filwaqt li s-sular t’isfel huwa kompletament open plan.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
It-townhouses jinsabu f’Pedregalejo, lokalità max-xatt fil-Lvant ta’ Málaga, madwar 600 metru mill-bajja. Iċ-ċentru storiku jinsab 8 minuti ’l bogħod bil-karozza, il-port u l-marina 7 minuti, l-istazzjon tal-ferrovija ta’ veloċità għolja María Zambrano 10 minuti u l-ajruport ta’ Málaga 15-il minuta. Klabb tal-golf, klabb tat-tennis u diversi skejjel internazzjonali jinsabu fil-qrib, flimkien ma’ supermarkets, żona kummerċjali u r-ristoranti max-xatt tal-promenade. L-awtostrada A-7 hija aċċessibbli direttament.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de la Araña
11 minPlaya Las Acacias
12 minPlaya del Peñón del Cuervo
12 minPlayas del Palo
13 minPlaya Pedregalejo
13 minPlaya Peñon
13 minPlaya Peñon del Cuervo
13 minPlaya Virginia
14 minPlaya de La Butibamba
14 minPlaya El Dedo
15 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
19 minPlaya de la Caleta
21 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
3 kamra tas-sodda Villa
Minn 1.775.000 €
4 kamra tas-sodda Villa
Minn 2.475.000 €
3 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 1.775.000 €
3 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 2.300.000 €
4 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 2.475.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Kuntratt Privat ta' Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlasijiet Stadjati
Imħallsa f'pagamenti parzjali matul il-bini
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas meta tingħata l-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.