Se tikseb
Appartamenti b’Terrazzi Kbar u Żewġ Pixxini
2-3 Sodod·2 Banjijiet·72-90 m²·5-86 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp magħluq joffri appartamenti fil-pjan terran, appartamenti u penthouses b’żewġt ikmamar tas-sodda jew tlieta u żewġ kmamar tal-banju. Id-daqsijiet mibnija jvarjaw minn 72 m² sa 90 m², b’terrazzi minn 8 m² sa 94 m². L-appartamenti fil-pjan terran għandhom patio privat flimkien ma’ terrazzi mgħottija u oħrajn miftuħa. Il-penthouses għandhom terrazzi kbar miftuħa fuq il-bejt ta’ aktar minn 90 m². Il-biċċa l-kbira tal-appartamenti jinkludu żona separata għall-ħasil tal-ħwejjeġ, u kull kamra tas-sodda għandha armarji mwaħħla. Il-binja fiha 104 appartamenti b’kollox, bi spazji kummerċjali fil-livell tat-triq, parkeġġ taħt l-art u kmamar tal-ħażna. L-appartamenti jħarsu jew lejn il-pixxina u lejn il-majjistral, jew lejn l-avenue u lejn ix-xlokk. Il-prezzijiet jibdew minn €355,000.
Il-kumpless huwa magħluq, b’gatehouse li tikkontrolla l-aċċess. Hemm pixxina għall-adulti u pixxina għat-tfal, it-tnejn imdawra b’żoni tas-solarium pavimentati u b’żoni bil-ħaxix. Il-ġonna komunali pajsaġġati huma maqsuma f’żoni differenti u jinkludu żona tal-logħob għat-tfal, żoni fejn wieħed jista’ joqgħod u grawnd sportiv. Iż-żoni komunali mgħottija fihom ħajt għat-tixbit għat-tfal, żoni tal-logħob, żona għall-eżerċizzju fit-triq u żoni bil-wifi. Fuq il-bejt hemm żona komunali bi spazju chillout, terrazza gastronomika, solarium u aktar żoni fejn wieħed jista’ joqgħod u jiltaqa’. Il-livelli taħt l-art fihom il-garaxx, b’bieb motorizzat għall-vetturi li jinfetaħ ukoll permezz ta’ smartphone. Il-liftijiet iservu kull sular.
Il-kċejjen jiġu mgħammra, b’għamara ta’ fuq u ta’ taħt, pjan tax-xogħol Silestone, hob taċ-ċeramika, forn, hood tal-estrazzjoni, sink b’vit b’lieva waħda, friġġ, magna tal-ħasil u magna tal-ħasil tal-platti. Is-salotti, il-kmamar tas-sodda u l-kurituri għandhom art laminata AC4 fuq saff kontra l-impatti, filwaqt li l-kmamar tal-banju u l-kċejjen separati jużaw ġebel taċ-ċeramika. Il-bieb tad-dħul huwa armat. Il-frejms esterni huma magħmula mill-aluminju lakkat jew mill-PVC b’waqfa termika u ħġieġ doppju, il-kmamar tas-sodda għandhom blinds, u t-twieqi fil-pjan terran għandhom protezzjoni kontra l-intrużjoni. It-terrazzi u l-ġonna privati huma lesti b’ċeramika kontra ż-żlieq. L-arja kkundizzjonata permezz ta’ kanali tilħaq is-salott u l-kmamar tas-sodda, l-ilma sħun jiġi prodott bl-enerġija aerotermali, u ventilazzjoni mekkanika ġġedded l-arja mingħajr ma jkun hemm bżonn jinfetħu t-twieqi.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-appartamenti jinsabu f’Las Lagunas, il-parti ċentrali u ċatta ta’ Mijas, żona residenzjali bi ħwienet ta’ kuljum, skejjel u ristoranti f’distanza ta’ mixi. Żewġ ċentri kummerċjali kbar jinsabu madwar ħames minuti bil-karozza, u l-bajjiet ta’ Fuengirola jinsabu bejn wieħed u ieħor fl-istess distanza. Iċ-ċentru ta’ Fuengirola u l-marina tiegħu jinsabu madwar ħames minuti ’l bogħod, filwaqt li r-raħal abjad ta’ Mijas Pueblo jinsab madwar għaxar minuti ’l fuq fuq l-għolja. Mijas Golf jinsab madwar ħames minuti ’l bogħod, filwaqt li Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral u La Cala Golf jinsabu kollha ftit aktar ’il bogħod, b’sewqan qasir. Marbella tinsab madwar 30 minuta ’l bogħod permezz tal-awtostrada kostali u l-ajruport ta’ Málaga madwar 25 minuta. L-appartamenti li jħarsu lejn il-majjistral għandhom veduti lejn is-Sierra de Mijas, filwaqt li s-sulari ta’ fuq li jħarsu lejn ix-xlokk iħarsu lejn il-baħar.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
2 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 355.000 €
2 kamra tas-sodda Appartament
Minn 370.000 €
3 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 395.000 €
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 565.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Progress tal-kostruzzjoni
Taħt kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress kurrenti
Jimtela awtomatikament hekk kif jitlesta kull stadju.
Lest biex tidħol sa Q1 2027
Madwar 6 xhur 'il bogħod · Tħallas f'fażijiet hekk kif tinbena, mhux kollox bil-quddiem
June 2023 · Lest
Tnedija
Unitajiet maħruġa għall-bejgħ.
June 2024 · Lest
Bidu tal-kostruzzjoni
Bdew ix-xogħlijiet fuq il-post.
March 2027 · Li jmiss
Għoti taċ-ċwievet
Tlestija tal-kostruzzjoni u għoti taċ-ċwievet.
Il-flus tiegħek huma protetti
Imsejsa fil-liġi Spanjola dwar bini ġdid
Garanzija bankarja għal kull ħlas ta' stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien mal-imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Sistemi tal-ilma u tad-drenaġġ, impjanti elettriċi, protezzjoni kontra l-umdità u insulazzjoni li jaffettwaw l-għajxien fil-proprjetà.
Irfinar
Difetti kożmetiċi u difetti fl-irfinar tax-xogħol komplut.
Garanziji stabbiliti mil-Liġi Spanjola tal-Bini (Ley 38/1999). Se ngħaqqduk ma' avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji tax-xiri tiegħek.
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Ineħħi legalment l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta' Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mal-konsenja tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.