Se tikseb
Appartamenti b’Terrazzi Kbar u Pixxina
2-3 Sodod·2 Banjijiet·95-225 m²·9-86 m² terrazzin
It-tielet fażi ta’ dan il-kumpless magħluq toffri 48 appartament u penthouse f’żewġ blokok, mifruxa fuq erba’ sulari residenzjali. L-arranġamenti jinkludu żewġ jew tliet kmamar tas-sodda, kollha b’terrazzi wesgħin. Il-penthouses fl-ogħla sular għandhom ukoll solarium privat fuq il-bejt. Post ta’ garaxx huwa inkluż fil-prezz, u l-biċċa l-kbira tal-appartamenti għandhom ukoll kamra tal-ħażna separata. Il-kumpless jagħmel parti minn żvilupp residenzjali akbar mibni fi tliet fażijiet.
Ir-residenti jaqsmu spazju privat magħluq b’pixxina komunali trattata bil-klorinazzjoni salina, b’towjlets komunali ħdejha. L-aċċess għall-vetturi jsir minn gradi motorizzati b’kontroll mill-bogħod, filwaqt li d-dħul huwa kkontrollat permezz ta’ videophone. Il-liftijiet iservu ż-żewġ blokok, flimkien ma’ swali tad-dħul imżejna, kaxxi tal-ittri komunali u dawl LED b’konsum baxx. Il-postijiet tal-parkeġġ u l-kmamar tal-ħażna jinsabu fil-kantina, b’infrastruttura installata minn qabel għall-iċċarġjar tal-vetturi elettriċi.
L-interjuri għandhom art tal-vinil b’effett tal-injam minn Porcelanosa madwar l-appartament kollu, kmamar tal-banju miksija b’firxiet ta’ Porcelanosa, trejs tad-doċċa fir-reżina akrilika u viti kromati b’lieva waħda. Il-kċejjen jiġu mgħammra b’armarji ta’ fuq u ta’ taħt, wiċċ tax-xogħol tal-porċellana, hob tal-induzzjoni, barnuża estrattur, sink u forn elettriku. Il-kmamar tas-sodda għandhom armarji modulari miksija fuq ġewwa, jew dressing room fil-kamra prinċipali skont l-arranġament. Arja kkundizzjonata b’kanali b’pompa tas-sħana tilħaq il-kamra tal-għajxien u tal-ikel u kull kamra tas-sodda. Il-bibien tad-dħul huma armati, it-twieqi huma bi ħġieġ doppju b’persjani f’kaxxa kompatta, u fibra ottika tasal sal-kamra tal-għajxien u tal-ikel.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-appartamenti jinsabu fid-distrett ta’ Ensanche f’Vélez-Málaga, parti kwieta tal-belt imdawra bi spazji ħodor. Skejjel, ċentru tas-saħħa u supermarkets jinsabu ftit minuti bil-mixi, filwaqt li l-park María Zambrano, bil-bitħa tat-tfal, il-courts tal-isport u l-padel, jinsab ftit minuti ’l bogħod bil-mixi. L-istazzjon tal-karozzi tal-linja jinsab fil-qrib, b’servizzi regolari lejn Málaga u madwar l-Axarquía. Il-bajja ta’ Torre del Mar tinsab madwar 5 km ’il bogħod, Málaga tinsab madwar 35 minuta bil-karozza u l-ajruport ta’ Málaga madwar 40 minuta.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de la Caleta de Vélez
14 minPlaya de Algarrobo Costa
14 minPlaya de la Mezquitilla
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Almayate
18 minPlaya de Almayate-Bajamar
18 minPlaya de Lagos
18 minPlaya de Valle Niza
19 minPlaya del Cenicero
23 minPlaya de Torre del Mar
26 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
2 kamra tas-sodda Appartament
Minn 269.950 €
3 kamra tas-sodda Appartament
Minn 319.550 €
2 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 339.950 €
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 359.950 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta' Bejgħ
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlasijiet fi Stadji
Maqsuma f'2 ħlasijiet
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mal-għoti tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.