Se tikseb
Appartament rinnovat quddiem il-baħar
3 Sodod·2 Banjijiet·157 m²·50 m² terrazzin
Dan l-appartament irrinovat jinsab fl-ewwel sular ta’ kumpless magħluq b’kancell fuq il-baħar fin-New Golden Mile, bejn Estepona u Marbella. Għandu 157 m² mibnija b’terrazzin ta’ 50 m² li jħares lejn il-Lbiċ, fuq il-ġonna u l-baħar. It-tqassim jinkludi daħla, kamra tal-għixien u tal-ikel miftuħa, kċina separata, tliet kmamar tas-sodda u żewġ kmamar tal-banju, kif ukoll kamra għat-tlibbis b’armarju li tista’ tidħol fih, kamra tal-ħasil, kamra tat-tagħmir u gallarija oħra. Huma inklużi post ta’ parkeġġ taħt l-art u żewġ kmamar tal-ħażna. Il-bini jmur lura għall-2002 u l-intern inbena mill-ġdid, għalhekk l-appartament huwa lest biex wieħed jidħol fih.
Il-kumpless joffri pixxina ta’ barra mdawra bi ġonna tropikali u gym għar-residenti. Mogħdija privata twassal mill-artijiet direttament sal-bajja u sal-promenade ta’ quddiem il-baħar. Il-parkeġġ taħt l-art jidħol minnu permezz ta’ rampa, u tliet liftijiet u tliet turġien jgħaqqdu l-garaxx mal-appartamenti. It-terrazzin ta’ 50 m² huwa mgħammar għall-għajxien fil-beraħ, b’BBQ, mejda tal-ikel għal tmien persuni u żona ta’ sala. Żewġ kmamar tal-ħażna fil-kantina jakkomodaw roti, bagalji u tagħmir tal-bajja, filwaqt li l-post tal-parkeġġ jinsab fl-istess livell.
Tisħin taħt l-art jestendi mal-appartament kollu u pompa tas-sħana tipprovdi kemm it-tisħin kif ukoll it-tkessiħ. Il-kċina hija mgħammra kompletament, b’hob tal-induzzjoni inviżibbli, żewġ magni tal-ħasil tal-platti, Thermomix u armarju għall-inbid. Il-kamra tal-għixien għandha nar elettriku. Iż-żewġ kmamar tal-banju huma mgħammra bi toilets Ġappuniżi, u l-kamra tas-sodda ewlenija tiftaħ għal kamra għat-tlibbis b’armarju li tista’ tidħol fih. Il-kamra tal-ħasil fiha l-magna tal-ħasil u t-tnixxif, filwaqt li kamra separata tat-tagħmir iżżomm l-apparat tekniku moħbi mill-vista. Il-ħitan diviżorji, il-kċina, il-kmamar tal-banju, l-artijiet u l-installazzjonijiet kollha ġew sostitwiti waqt ir-rinnovazzjoni.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Il-kumpless jinsab fuq il-bajja fil-muniċipalità ta’ Estepona, fin-New Golden Mile. Ristorant fuq il-bajja jinsab 200 metru ’l bogħod, filwaqt li l-courts tat-tennis u l-padel ta’ Villa Padierna jinsabu 400 metru ’l bogħod. Sa 3 kilometri ’l bogħod jinsabu La Resina Golf & Country Club, il-lukanda ta’ ħames stilel Ikos Andalusia u r-ristoranti Fons u TikiTano by Besaya. L-Iskola Amerikana Atlas u sptar jinsabu 3.5 kilometri ’l bogħod, filwaqt li l-park tal-avventura Selwo jinsab 4 kilometri ’l bogħod. Mogħdijiet għall-mixi u għar-roti tal-muntanji jibdew fil-qrib. Iċ-ċentru ta’ Estepona jinsab madwar 11-il kilometru, Marbella madwar 18-il kilometru, u l-ajruport ta’ Málaga madwar 65 kilometru ’l bogħod.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa del Sol Villacana
9 minSaladillo Beach
3 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
11 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
3 kamra tas-sodda Appartament
N/A
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.