Se tikseb
Appartament rinnovat quddiem il-baħar b’veduti tal-baħar
3 Sodod·2 Banjijiet·144 m²·42 m² terrazzin
Appartament rinovat kompletament fit-tieni sular, b’144 m² ta’ spazju mibni u terrazzin ta’ 42 m², f’kumpless residenzjali stabbilit qrib il-baħar. Għandu tliet kmamar tas-sodda u żewġ kmamar tal-banju, żona miftuħa għall-għajxien, l-ikel u l-kċina, kamra separata għall-ħasil tal-ħwejjeġ u dressing room. Il-kamra tal-għajxien u t-terrazzin prinċipali jħarsu lejn il-ġonna u l-baħar. L-appartament jinbiegħ b’żewġ spazji għall-parkeġġ taħt l-art u erba’ kmamar tal-ħażna, u l-binja għandha aċċess bil-lift.
Il-kumpless residenzjali joffri pixxina ta’ barra, ġinnasju għar-residenti u ġonna tropikali maturi. Hemm aċċess dirett għall-bajja u għall-promenade max-xatt. Il-karozzi jinżammu f’garaxx komuni taħt l-art, u tliet liftijiet jgħaqqdu l-livelli tal-garaxx u tal-kmamar tal-ħażna mal-appartamenti. Dan l-appartament għandu żewġ spazji għall-parkeġġ u erba’ kmamar privati tal-ħażna, għalhekk hemm spazju għall-karozzi, ir-roti u t-tagħmir tal-bajja.
L-appartament ġie rinovat reċentement u għandu tisħin taħt l-art madwaru kollu, imħaddem minn bojler tal-gass tal-kondensazzjoni installat fl-2025, kif ukoll arja kkundizzjonata. Il-kċina miftuħa hija mgħammra kompletament u tinkludi hob tal-induzzjoni inviżibbli, żewġ magni tal-ħasil tal-platti, Thermomix u kabinett għall-inbid. Dettalji oħra jinkludu toilets Ġappuniżi, nar elettriku, dressing room, kamra separata għall-ħasil tal-ħwejjeġ u barbecue inkorporat fit-terrazzin.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-appartament jinsab f’kumpless residenzjali stabbilit qrib il-baħar fuq in-New Golden Mile, bejn Estepona u San Pedro de Alcántara. Klabb tal-golf u tal-kampanja, skola internazzjonali Amerikana u lukanda resort ta’ ħames stilel jinsabu kollha madwar tliet kilometri u nofs ’il bogħod, filwaqt li park tal-avventura jinsab erba’ kilometri ’l bogħod u hemm ukoll mogħdija għall-mixi u r-roti tal-muntanji fil-qrib. Iċ-ċentru ta’ Estepona jinsab ħmistax-il minuta bil-karozza u Puerto Banús madwar għaxra, filwaqt li Marbella tinsab għoxrin minuta ’l bogħod. L-ajruporti ta’ Málaga u Ġibiltà t-tnejn jinsabu inqas minn siegħa ’l bogħod.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa del Sol Villacana
4 minPlaya del Saladillo
5 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
3 kamra tas-sodda Appartament
N/A
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.