Se tikseb
Bahia del Velerin 3.5
3 Sodod·2 Banjijiet·120 m²·38 m² terrazzin
Dan l-appartament irrinovat kompletament jinsab fit-tieni sular ta’ kumpless residenzjali magħluq quddiem il-baħar f’Estepona. Joffri tliet kmamar tas-sodda, żewġ kmamar tal-banju u 120 m² ta’ spazju mibni, flimkien ma’ 38 m² ta’ terrazzin maqsum bejn terrazzin ewlieni kbir u t-tieni wieħed iżgħar. Il-kċina tiftaħ għall-qasam tal-għajxien u tal-ikel, u l-appartament iħares lejn in-nofsinhar u l-punent. Post tal-parkeġġ taħt l-art u kamra tal-ħażna separata huma inklużi. L-appartament huwa lest u lest biex tidħol tgħix fih.
Ir-residenti jaqsmu ġonna tropikali pajsaġġjati b’pixxina fil-beraħ u pool bar. Il-kumpless residenzjali għandu aċċess dirett għall-bajja u jinsab fuq il-promenade tal-bajja, għalhekk ir-ramel jintlaħaq bil-mixi. Is-sigurtà hija preżenti fuq il-post 24 siegħa kuljum, u r-residenti jipparkjaw fil-garaxx taħt l-art. Mogħdijiet għall-mixi u għar-roti tal-muntanji jibdew fil-qrib. Il-ġonna, il-pixxina u s-sigurtà huma koperti mill-ħlas tal-komunità.
L-appartament ġie rrinnovjat kollu. Huwa msaħħan permezz ta’ tisħin taħt l-art u mkessaħ b’sistema tal-arja kkundizzjonata. Il-kċina hija mgħammra kompletament u tinkludi hob tal-induzzjoni inviżibbli, Thermomix u kabinett għall-inbid, b’żona tal-ħasil tal-ħwejjeġ integrata u moħbija mill-vista. Hemm gwardarobba walk-in, u l-kmamar tal-banju għandhom toilets Ġappuniżi. Karatteristiċi oħra jinkludu sistema tal-ħoss Bang & Olufsen, nar u kamra tal-ħażna privata.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-appartament jinsab direttament fuq il-bajja f’Estepona, fuq il-Costa del Sol. Chiringuito fuq il-bajja jinsab 100 metru ’l bogħod, filwaqt li beach club u ristorant jinsabu 1.5 km ’il bogħod bil-mixi. Sptar jinsab 1.5 km ’il bogħod, l-American School ATLAS 2 km, u lukanda fuq il-bajja ta’ ħames stilel 2 km. Aldi jinsab 3.5 km ’il bogħod, Mercadona u Lidl 4 km, u Restaurant Tikitano 3 km. La Resina Golf jinsab 3.5 km ’il bogħod, Villa Padierna tennis u padel 4 km, u l-park tal-avventuri Selwo 2.3 km.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Beach
5 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
3 kamra tas-sodda Appartament
Minn 1.995.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.