Se tikseb
Bahia del Velerin 4.7
3 Sodod·2 Banjijiet·134 m²·183 m² terrazzin
Penthouse rinnovat kompletament fit-tielet u l-ogħla sular ta’ kumpless magħluq quddiem il-baħar f’Estepona. Joffri 134 m² ta’ spazju intern magħluq bi tliet kmamar tas-sodda u żewġ kmamar tal-banju, flimkien ma’ 183 m² ta’ terrazzi. Il-livell ewlieni għandu żewġ terrazzi mgħottija ta’ 17 m² kull waħda, li jħarsu lejn in-nofsinhar u l-punent, u taraġ privat iwassal għal solarium fuq il-bejt ta’ 119 m². Huma inklużi żewġ spazji ta’ parkeġġ taħt l-art, kamra tal-ħażna privata u aċċess bil-lift. Veduti tal-baħar jinfetħu kemm mil-livell tal-għajxien kif ukoll mit-terrazzin tas-saqaf.
Il-kumpless joffri pixxina ta’ barra msaħħna b’bar tal-pixxina, ġonna tropikali, sigurtà 24 siegħa, parkeġġ taħt l-art u aċċess dirett għall-bajja u għall-promenade kostali. Is-solarium privat fuq il-bejt huwa mgħammar għall-għajxien fil-beraħ, b’jacuzzi, sawna, barbecue, żona tal-ikel fid-dell, sun loungers u borduri mħawla. Iż-żewġ terrazzi ħdejn il-kmamar tal-għajxien u tal-ikel jestendu l-ispazju intern għal barra u jistgħu jintużaw is-sena kollha. Ir-ramel u ristorant fuq il-bajja jinsabu ftit minuti mixi ’l bogħod.
L-intern għandu tisħin taħt l-art u sistema b’pompa tas-sħana kemm għat-tisħin kif ukoll għat-tkessiħ. Il-kċina miftuħa tinkludi gżira, hob tal-induzzjoni inviżibbli, żewġ magni tal-ħasil tal-platti u Thermomix, b’żona tal-ħasil moħbija maġenbha. Hemm fireplace fil-kamra tal-għajxien u fireplace separat bil-bijoetanol. Dettalji oħra jinkludu sistema tal-ħoss Bang & Olufsen, dressing room, banju indipendenti, tojlits Ġappuniżi u conservatory. Il-klassifikazzjoni tal-enerġija hija E għall-konsum u D għall-emissjonijiet.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Il-bini jinsab direttament fuq il-bajja fuq in-New Golden Mile, bejn Estepona u Marbella. Ristorant fuq il-bajja jinsab 100 metru ’l bogħod u beach club f’1.5 km. Sptar privat jinsab 1.5 km ’il bogħod, skola internazzjonali Amerikana f’2 km, lukanda ta’ ħames stilel f’2 km u park tal-avventura f’2.3 km. Korsijiet tal-golf, supermarket u courts tat-tennis u l-padel jinsabu sa 4 km ’il bogħod, filwaqt li mogħdijiet għall-mixi u għar-roti tal-muntanji jinsabu fil-qrib. Iċ-ċentru ta’ Estepona jinsab 10 minuti bil-karozza, Marbella 25 minuta, u ż-żewġ ajruporti madwar 50 minuta ’l bogħod.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa del Velerín
2 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de Guadalmina
3 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
6 minPlaya del Castor
3 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya de la Cala
10 minLa Rada Beach
16 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 2.695.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.