Se tikseb
Bahia del Velerin 1.6
3 Sodod·3 Banjijiet·154 m²·203 m² terrazzin
Penthouse fuq il-baħar fit-tielet sular, kompletament rinovat u lest biex tidħol tgħix fih. Joffri 154 m² ta’ spazju mibni bi tliet kmamar tas-sodda u tliet kmamar tal-banju, flimkien ma’ 203 m² ta’ terrazzi mifruxa fuq żewġ livelli. Il-livell ewlieni jinkludi ż-żona tal-għajxien u tal-ikel, kċina b’kamra tal-utilità, u t-tliet kmamar tas-sodda, kull waħda bil-kamra tal-banju tagħha. Il-kamra tas-sodda ewlenija għandha gwardarobba walk-in. Taraġ intern iwassal mit-terrazzin prinċipali għal solarium privat fuq il-bejt ta’ 125 m². Il-penthouse jħares lejn in-Nofsinhar u l-Punent u jinkludi żewġ spazji għall-parkeġġ taħt l-art u kamra tal-ħażna.
Is-solarium fuq il-bejt huwa mgħammar għall-għajxien fil-beraħ, b’jacuzzi, it-tieni kċina bil-barbecue, żona għall-ikel mgħottija u spazju għal sodod tax-xemx. Ġewwa, il-penthouse għandu sawna privata, veranda magħluqa u kamra separata għall-ħasil tal-ħwejjeġ. Il-kumpless joffri pixxina msaħħna fil-beraħ, ġonna tropikali, sigurtà 24 siegħa kuljum, parkeġġ taħt l-art u aċċess dirett għall-bajja. Il-promenade tal-bajja tgħaddi maġenb il-kumpless, u traċċa għall-mixi u għar-roti tal-muntanji tibda fil-qrib.
Il-penthouse għandu tisħin taħt l-art u arja kkundizzjonata madwaru kollu, fornuti minn pompa tas-sħana bl-arja u bl-ilma. Il-kċina hija mgħammra kompletament b’hob tal-induzzjoni integrat inviżibbli, żewġ magni tal-ħasil tal-platti, Thermomix integrat u armarju għall-inbid, filwaqt li lift żgħir għall-ikel jgħaqqad iż-żewġ livelli. Karatteristiċi oħra jinkludu sistema tal-ħoss Bang & Olufsen, nar fiż-żona tal-għajxien u toilets Ġappuniżi. Il-binja għandha lift li jservi s-sulari kollha.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Il-penthouse jinsab direttament fuq il-bajja fuq in-New Golden Mile ta’ Estepona, b’bar tal-bajja 100 metru ’l bogħod u l-promenade tal-bajja eżatt quddiemu. Ir-Restaurant Trocadero u l-Laguna beach club jinsabu t-tnejn madwar 1.5 km ’il bogħod u jistgħu jintlaħqu bil-mixi, ir-Restaurant Tikitano jinsab 3 km ’il bogħod, u l-lukanda ta’ ħames stilel Las Dunas tinsab 2 km ’il bogħod. La Resina Golf tinsab 3.5 km ’il bogħod u Villa Padierna Tennis and Padel 4 km. L-Atlas American School tinsab 2 km ’il bogħod, sptar 1.5 km, Selwo Adventure Park 2.3 km, u Aldi, Mercadona u Lidl bejn 3.5 u 4 km. Iċ-ċentru ta’ Estepona jinsab madwar 7 minuti bil-karozza, Puerto Banús 15-il minuta u Marbella 20 minuta. L-Ajruport ta’ Ġibiltà jinsab madwar 40 minuta ’l bogħod u l-Ajruport ta’ Málaga madwar 55 minuta.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 2.995.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.