Se tikseb
Appartamenti moderni qrib il-bajja
2 Sodod·2-4 Banjijiet·81-151 m²·32-96 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp ġdid joffri appartamenti moderni b’kamra tas-sodda waħda, 2 jew 3 kmamar tas-sodda, li jinsabu 250 metru biss ’il bogħod mill-bajja f’Torrox Costa. L-appartamenti għandhom żoni tal-għajxien b’pjan miftuħ u terrazzi kbar, b’ġnien privat, gallarija jew terrazzin fuq il-bejt skont is-sular. Post għall-garaxx u kamra tal-ħażna huma inklużi fil-prezz, u kull sular huwa konness mal-garaxx fil-kantina permezz ta’ lift.
Il-kumpless huwa kompletament magħluq u mgħammar b’kanċelli, b’pixxina komunali kbira fuq barra mdawra b’żoni ħodor u ġonna pajsaġġistiċi. It-toroq interni huma pavimentati, u dawl ta’ konsum baxx b’ditekters tal-moviment ikopri l-aċċessi, it-toroq u l-foyers. Intercom bil-vidjo jikkontrolla d-dħul fil-kumpless u fid-daħliet tal-bini. Il-garaxx fil-kantina għandu ventilazzjoni sfurzata, sistema ta’ detezzjoni tal-monossidu tal-karbonju, protezzjoni kontra n-nirien u dawl ta’ emerġenza.
Kull appartament għandu kċina mgħammra kompletament b’armarji ta’ taħt u ta’ fuq, wiċċ tax-xogħol Silestone jew ekwivalenti, u apparat ta’ kwalità inkluż forn, hob tal-induzzjoni, kappa estrattur, microwave, friġġ, magna tal-ħasil tal-platti u magna tal-ħasil tal-ħwejjeġ. L-artijiet huma tal-ġebla tal-porċellana, b’ġebla tal-porċellana kontra ż-żliq fit-terrazzi. It-twieqi huma tal-aluminju b’interruzzjoni termika u ħġieġ doppju, filwaqt li l-kmamar tas-sodda u s-salotti għandhom persjani. Il-kmamar tal-banju għandhom oġġetti sanitarji bojod, trejs tad-doċċa tar-reżina, viti kromati u paraventi tad-doċċa.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-iżvilupp jinsab f’Torrox Costa fuq il-Costa del Sol, 250 metru mill-bajja u mill-promenade max-xatt bil-kafetteriji u r-ristoranti tagħha. Ħanut tal-ikel, ħanut tal-ħardwer, ċentru tal-ġardinaġġ, spiżerija u ħwienet oħra jinsabu f’distanza li tista’ timxiha. Stazzjon tal-karozzi tal-linja ġdid u aċċess faċli għall-awtostrada jagħmluha sempliċi biex tasal fil-bqija tal-kosta. L-ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 45 minuta ’l bogħod bil-karozza, filwaqt li Nerja tinsab madwar 15-il minuta ’l bogħod.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Beach
4 minPlaya de Ferrara
5 minPlaya de las Lindes
7 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
2 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 323.000 €
3 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 421.000 €
2 kamra tas-sodda Appartament
Minn 335.000 €
3 kamra tas-sodda Appartament
Minn 427.000 €
2 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 347.000 €
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 615.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
TBC
TBC
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.