Se tikseb
Serenity Hills Marbella
3-4 Sodod·3-4 Banjijiet·346-350 m²·77-79 m² terrazzin
L-iżvilupp jikkonsisti f’113-il townhouse ta’ erba’ livelli mqassma madwar id-dawl, il-privatezza u l-benesseri ta’ kuljum. Kull townhouse għandha lift privat bil-bibien tal-ħġieġ li jgħaqqad il-pjani kollha u toffri veduti panoramiċi tal-baħar u tal-muntanji mill-pożizzjoni elevata tagħha. It-tqassim jinkludi suite prinċipali b’kamra tal-banju en-suite, dressing room u terrazzin privat, flimkien ma’ żewġ kmamar tas-sodda addizzjonali b’armarji inkorporati li jaqsmu kamra tal-banju moderna u kompluta. Il-kunsinna hija skedata għall-ewwel nofs tal-2029.
Ir-residenti għandhom aċċess għal ċentru privat tal-benesseri li jinsab fl-ogħla punt tas-sit, b’pixxina esterna semi-Olimpika msaħħna, pixxina interna msaħħna, gym mgħammar kompletament, studios tal-yoga u tal-pilates, sawna, hammam u żona ta’ idroterapija b’banjijiet tas-silġ. Barra hemm ħames żoni tal-isport u l-benesseri għall-yoga u l-calisthenics, bar fil-beraħ b’sodod Baliniżi, ġonna pajsaġġati, sigurtà 24 siegħa kuljum, aċċess ikkontrollat, concierge premium, manutenzjoni integrata u servizz privat ta’ vetturi elettriċi.
Kull townhouse tinfirex fuq erba’ livelli marbuta b’lift privat bil-bibien tal-ħġieġ. Terrazzini spazjużi joffru l-għażla ta’ jacuzzi, kċina esterna bil-barbecue u żoni ddedikati għall-ikel u għar-rilassament. Il-kċina open-plan tiġi b’apparat Siemens, bl-għażla li jintgħażlu marki oħra. Twieqi mill-art sas-saqaf jinfetħu għat-terrazzin u l-ġnien, u toilet għall-mistednin itemm it-tqassim. Kull townhouse tinkludi żewġ postijiet privati għall-parkeġġ, kamra tal-ħażna, laundry room, aċċess dirett u għażliet ta’ personalizzazzjoni.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
It-townhouses jinsabu f’Elviria Sur, żona elevata ta’ Marbella li tgħaqqad l-ambjent naturali mal-enerġija tal-kosta. Il-korsijiet tal-golf jinsabu minuta ’l bogħod bil-karozza, l-eqreb bajja tinsab 5 minuti ’l bogħod u Nikki Beach tinsab 7 minuti ’l bogħod (3 km). Iċ-ċentru ta’ Marbella jinsab 15-il minuta bil-karozza, u Puerto Banús, il-kosta Mediterranja, ristoranti fine dining u diversi korsijiet tal-golf huma wkoll faċilment aċċessibbli.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa de Artola
8 minEl Alicate
10 minPlaya Bahía de Marbella
11 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
3 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 850.000 €
4 kamra tas-sodda Dar b'ħajt komuni
Minn 950.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Riżerva
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat tax-Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlasijiet Stadjati
Imħallas f’pagamenti parzjali matul il-bini
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mat-trasferiment tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.