Se tikseb
The Privilege
2-3 Sodod·2 Banjijiet·79-135 m²·20-112 m² terrazzin
L-iżvilupp jinkludi 32 appartament lussuż b’2 jew 3 kmamar tas-sodda, mifruxa fuq il-pjan terran, erba’ livelli ta’ fuq u rooftop. L-appartamenti fil-pjan terran jiġu b’ġnien privat, solarium u pixxina privata. Il-penthouses għandhom terrazzi kbar b’solarium fuq ir-rooftop u pixxina privata. Xi appartamenti magħżula fil-pjani tan-nofs jinkludu wkoll pixxina privata fit-terrazzin.
Ir-residenti għandhom aċċess għal pixxina komunali b’dawl billejl, ġonna pajsaġġati u żona ta’ solarium. Il-kumpless jinkludi gym mgħammar kompletament, spa bis-sauna, social club u spazju ta’ coworking. Żewġ lifts tal-aħħar ġenerazzjoni jaqdu l-pjani kollha b’aċċess dirett għaż-żewġ livelli tal-garaxx. Hemm 76 spazju ta’ parkeġġ taħt l-art (2 għal kull appartament) u 35 kamra privata għall-ħażna.
Kull appartament għandu kċina mgħammra kompletament b’apparat GAGGENAU, worktops tal-kwarz SILESTONE, gżira ċentrali, wine cooler u żona apposta għall-ħasil. L-intern jinkludi madum tal-porċellana PORCELANOSA ta’ 120x120 cm, bibien lakkati mill-art sas-saqaf, wardrobes inkorporati u blinds blackout motorizzati. Il-kmamar tal-banju jinkludu tisħin elettriku taħt l-art u fittings termostatiċi GROHE. Il-kamra tas-sodda prinċipali għandha kamra tal-banju en-suite, flimkien ma’ t-tieni kamra tal-banju kompluta, u xi unitajiet magħżula jinkludu toilet għall-mistednin. It-terrazzi jinkludu barbecue inkorporat.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-iżvilupp jinsab f’waħda miż-żoni residenzjali l-aktar distinti ta’ Estepona, ħdejn iċ-ċentru storiku tal-belt fuq il-Costa del Sol. Il-Marina, Playa Beach u La Rada Beach jinsabu inqas minn 10 minuti ’l bogħod. L-awtostrada A-7 u t-triq bil-ħlas AP-7 jagħtu aċċess dirett għal Marbella, Málaga u Ġibiltà. Iż-żona toffri shopping, supermarkets, skejjel u faċilitajiet sportivi fil-qrib. L-ajruport ta’ Málaga jgħaqqad ma’ destinazzjonijiet internazzjonali.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
La Rada
2 minPlaya del Cristo
4 minPlaya de Guadalobón
8 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
3 kamra tas-sodda Appartament
997.500 € - 1.291.500 €
2 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 1.028.000 €
3 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
1.280.000 € - 1.895.000 €
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
1.565.000 € - 1.735.000 €
2 kamra tas-sodda Appartament
Minn 705.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Progress tal-kostruzzjoni
Taħt kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress kurrenti
Jimtela awtomatikament hekk kif jitlesta kull stadju.
Lest biex tidħol sa Q4 2028
Madwar 2 snin 'il bogħod · Tħallas f'fażijiet hekk kif tinbena, mhux kollox bil-quddiem
May 2025 · Lest
Tnedija
Unitajiet maħruġa għall-bejgħ.
September 2026 · Lest
Bidu tal-kostruzzjoni
Bdew ix-xogħlijiet fuq il-post.
October 2028 · Li jmiss
Għoti taċ-ċwievet
Tlestija tal-kostruzzjoni u għoti taċ-ċwievet.
Il-flus tiegħek huma protetti
Imsejsa fil-liġi Spanjola dwar bini ġdid
Garanzija bankarja għal kull ħlas ta' stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien mal-imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Sistemi tal-ilma u tad-drenaġġ, impjanti elettriċi, protezzjoni kontra l-umdità u insulazzjoni li jaffettwaw l-għajxien fil-proprjetà.
Irfinar
Difetti kożmetiċi u difetti fl-irfinar tax-xogħol komplut.
Garanziji stabbiliti mil-Liġi Spanjola tal-Bini (Ley 38/1999). Se ngħaqqduk ma' avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji tax-xiri tiegħek.
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Jirtira legalment l-unità mis-suq
(or €20,000 + VAT for properties over €1M)
Kuntratt privat ta' xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT of the purchase price
Pagamenti fi stadji
One payment after 6 months
+ VAT of the purchase price
Ħlas finali
Imħallas mal-għoti tal-proprjetà
+ VAT of the purchase price
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.