Se tikseb
Appartamenti tal-Golf b’Veduti tal-Baħar
2-3 Sodod·2-3 Banjijiet·88-163 m²·14-45 m² terrazzin
L-iżvilupp għandu 112-il appartament mifruxa fuq 13-il blokka, mibnija f’żewġ fażijiet fuq biċċa art ta’ 10,200 m². Kull appartament għandu 2 jew 3 kmamar tas-sodda u 2 jew 3 kmamar tal-banju. Il-penthouses duplex għandhom spazju miftuħ tas-salott, tal-ikel u tal-kċina b’żewġ kmamar tas-sodda fil-pjan t’isfel, u master suite b’terrazzin privat fil-livell ta’ fuq. L-appartamenti b’2 kmamar tas-sodda jinkludu kamra prinċipali b’kamra tal-banju ensuite. Kull appartament għandu terrazzin u post wieħed fil-garaxx, u xi wħud jinkludu wkoll kamra tal-ħażna. It-tlestija hija ppjanata għall-aħħar tal-2027.
Ir-residenti għandhom aċċess għal Social Club fuq biċċa art separata ħdejn iż-żona tal-prattika tal-golf. Il-Club House jinkludi pixxina msaħħna fuq ġewwa, spa, gym, sala multipurpose għal laqgħat jew coworking, u kmamar tat-tibdil. Fuq barra hemm żewġ pixxini, inkluża infinity pool b’veduti panoramiċi u chill-out pool, kif ukoll solarium u żoni lounge. Il-kumpless għandu wkoll ġonna pajsaġġati, żoni sportivi, mogħdijiet, garaxx fil-kantina, parkeġġ għall-viżitaturi, lifts f’kull blokka, u sistema ta’ video intercom.
Kull appartament għandu kċina mgħammra kompletament b’forn, microwave, dishwasher u fridge-freezer, kollha integrati biex jaqblu mal-unitajiet tal-kċina. Madum tal-porċellana ta’ format kbir jestendi mal-appartament kollu, b’porċellana anti-slip fit-terrazzini. L-arja kkundizzjonata tipprovdi kemm tisħin kif ukoll tkessiħ permezz ta’ ducts fis-saqaf falz. It-twieqi huma double glazed b’qafas tal-aluminju griż, u l-kmamar tas-sodda għandhom blinds motorizzati. Kull appartament għandu wkoll bieb tad-dħul armoured, wardrobes inkorporati f’kull kamra tas-sodda, u kmamar tal-banju b’apparat sanitarju Roca jew simili u paraventi tal-ħġieġ għad-doċċa.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
L-appartamenti jinsabu fl-għoljiet ta’ Benalmádena, fuq il-Golf Course ta’ Torrequebrada fil-Costa del Sol. L-Ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 20 minuta ’l bogħod bil-karozza, filwaqt li l-belt ta’ Málaga u l-istazzjon tal-ferrovija tagħha jinsabu madwar 25 minuta ’l bogħod. Benalmádena Pueblo tinsab 5 minuti ’l bogħod, Puerto Marina 10 minuti, u Marbella 35 minuta. Il-Golf Course ta’ Torrequebrada bi 18-il toqba jinsab eżatt ħdejn l-iżvilupp, u park fil-qrib jagħti aċċess għall-bajja, il-ħwienet u r-ristoranti. Iż-żona tgawdi madwar 300 jum xemxi fis-sena.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa Las Viborillas
5 minPlaya Benalnatura
6 minPlaya de Arroyo Hondo
7 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
2 kamra tas-sodda Appartament
Minn 430.000 €
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 990.000 €
2 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 1.250.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Termini ta' ħlas
Riżervazzjoni
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta’ Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlasijiet fi Stadji
Imħallas f’pagamenti parzjali matul il-kostruzzjoni
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Ħlas Finali
Imħallas mat-trasferiment tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.