Se tikseb
Sierra Blanca by The Sea
2-5 Sodod·2-7 Banjijiet·159-782 m²·53-245 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp fuq il-baħar jinsab fuq plott ta’ 33,346 m² fuq il-kosta ta’ Estepona. Il-proġett jinkludi ħames binjiet residenzjali b’48 appartament u penthouse, kif ukoll kollezzjoni limitata ta’ vilel fuq il-baħar. L-appartamenti joffru bejn 2 u 5 kmamar tas-sodda u diversi tqassimiet, inklużi appartamenti duplex fil-pjan terran, appartamenti fil-pjani intermedji, penthouses duplex u penthouses duplex prime. Il-binjiet kollha huma orjentati biex jimmassimizzaw il-veduti tal-Baħar Mediterran filwaqt li jżommu l-privatezza u s-sigurtà f’ambjent imsebbaħ bil-ġonna.
Ir-residenti għandhom aċċess għal firxa ta’ faċilitajiet komuni organizzati madwar pjazza ċentrali msebbaħ bil-ġonna. Il-kumditajiet jinkludu pixxina ta’ barra għall-adulti, pixxina għat-tfal, żoni ta’ rilassament imħawlin, u ġonna estensivi. Il-kumpless joffri wkoll spa b’pixxina ta’ ġewwa msaħħna, sawna, hammam, jacuzzi u żoni ta’ rilassament, kif ukoll ġinnasju mgħammar kompletament u grawnd tal-padel. Faċilitajiet addizzjonali jinkludu żoni tal-logħob għat-tfal, spazji soċjali u servizzi ta’ concierge maħsuba biex jiffaċilitaw il-ħajja ta’ kuljum u l-attivitajiet ta’ divertiment.
L-appartamenti għandhom żoni ta’ għajxien u tal-ikel bi pjan miftuħ konnessi ma’ terrazzi kbar b’veduti tal-baħar. It-tqassim interjuri huwa ddisinjat biex jimmassimizza d-dawl naturali permezz ta’ twieqi panoramiċi kbar u spazji bla xkiel bejn ġewwa u barra. Il-kċejjen jintegraw b’mod naturali maż-żona tal-għajxien, u joħolqu interjuri funzjonali u miftuħa. Id-disinn juża materjali naturali bħall-ġebel u l-injam, flimkien ma’ finituri ta’ kwalità għolja u attenzjoni bir-reqqa għad-dettall biex jinħolqu interjuri jleqqu u spazjużi.
Dokumenti inklużi
Ftuħ b'xejnAċċess immedjat · bla reklami
Post
Jinsab direttament fuq il-baħar f’Estepona fuq in-New Golden Mile, il-proġett joffri aċċess immedjat għall-Mediterran u għall-mogħdijiet kostali fil-qrib bħas-Senda Litoral. Iż-żona tinsab qrib korsijiet tal-golf, beach clubs, ristoranti, lukandi u marinas, kif ukoll skejjel internazzjonali u faċilitajiet mediċi. Marbella u Puerto Banús jinsabu ftit minuti ’l bogħod bil-karozza, filwaqt li l-ajruporti ta’ Málaga u Ġibiltà jipprovdu konnessjonijiet internazzjonali konvenjenti. Il-bajja ta’ Playa del Ángel u l-park tal-iskulturi fil-qrib iżidu attrazzjonijiet kulturali u rikreattivi li jistgħu jintlaħqu bil-mixi.
Kif tiċċaqlaq
Sommarju qasir ta' kemm huwa faċli tasal fil-postijiet ta' kuljum minn din il-proprjetà. Iktar ma jkun għoli, aħjar.
Ibbażat fuq il-ħinijiet tal-mixi fuq Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, peress li jista' sempliċement ifisser li għandna inqas dejta hawnhekk.
Playa del Angel
7 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padron
4 minTipi ta' unitajiet
Pjanti eżemplari tal-proprjetajiet f'din il-kostruzzjoni ġdida, mhux tal-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Itlob minna l-lista attwali u l-prezzijiet kurrenti.
4 kamra tas-sodda Appartament fil-pjan terran
Minn 3.500.000 €
5 kamra tas-sodda Villa
Minn 12.750.000 €
3 kamra tas-sodda Appart. ta' fuq
Minn 4.250.000 €
Ara x'inhu verament disponibbli bħalissa
Il-pjanti ta' hawn fuq huma eżempji. Nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, normalment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Mawra bil-video
Progress tal-kostruzzjoni
Taħt kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress kurrenti
Jimtela awtomatikament hekk kif jitlesta kull stadju.
Lest biex tidħol sa Q1 2028
Madwar 2 snin 'il bogħod · Tħallas f'fażijiet hekk kif tinbena, mhux kollox bil-quddiem
December 2025 · Lest
Tnedija
Unitajiet maħruġa għall-bejgħ.
January 2026 · Lest
Bidu tal-kostruzzjoni
Bdew ix-xogħlijiet fuq il-post.
March 2028 · Li jmiss
Għoti taċ-ċwievet
Tlestija tal-kostruzzjoni u għoti taċ-ċwievet.
Il-flus tiegħek huma protetti
Imsejsa fil-liġi Spanjola dwar bini ġdid
Garanzija bankarja għal kull ħlas ta' stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien mal-imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Sistemi tal-ilma u tad-drenaġġ, impjanti elettriċi, protezzjoni kontra l-umdità u insulazzjoni li jaffettwaw l-għajxien fil-proprjetà.
Irfinar
Difetti kożmetiċi u difetti fl-irfinar tax-xogħol komplut.
Garanziji stabbiliti mil-Liġi Spanjola tal-Bini (Ley 38/1999). Se ngħaqqduk ma' avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji tax-xiri tiegħek.
Termini ta' ħlas
Riżerva
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt Privat ta’ Xiri
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT
Ħlasijiet fi Stadji
Maqsuma f’2 ħlasijiet
+ VAT
Ħlas Finali
Imħallas mal-għoti tal-proprjetà
+ VAT
Kont b'xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara kemm se tħallas verament, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Nieħdu ħsieb kollox għalik, b’onestà u b’xejn
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu għalihom ix-xerrejja internazzjonali, qabel timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.