سمندری ویلا
5 بیڈز·5 غسل خانے·444 m²·836 m² قطعۂ زمین
جائیداد کے بارے میں
یہ ویلا کورٹخیو بلانکو، سان پیڈرو ڈی الکانترا، ماربیلا میں واقع ہے، جو سمندر کے کنارے اور روزمرہ کی سہولیات کے قریب ہے۔ یہ ایک جدید طرز کی عمارت ہے جس میں مقامی سہولیات تک بہترین رسائی ہے۔
یہ ویلا 5 بیڈ رومز، 5 باتھرومز اور 444 m2 پر مشتمل ہے۔ یہ گھر 3 منزلوں پر پھیلا ہوا ہے۔ سامنے کا رخ اور مناظر کا ذکر نہیں کیا گیا۔ اس کی ترتیب کشادہ رہائشی جگہ اور نجی بیڈ روم کے علاقے فراہم کرتی ہے۔
اندر، گراؤنڈ فلور میں کھلی منصوبہ بندی میں رہنے، کھانے، اور باورچی خانے کا علاقہ ہے۔ نچلا حصہ ایک دوسرے رہنے کے کمرے، ایک جم، ایک سنیما، مکمل طور پر لیس باورچی خانے کے ساتھ ایک بار، اور ایک کھیل کا علاقہ شامل ہے۔ اندرونی خصوصیات میں بڑی سیرامک ٹائلز کی فرش، پتھر کی دیواریں، اور Gaggenau آلات ہیں۔ یہ اچھی حالت میں ہے اور فرنیچر کی حیثیت کا ذکر نہیں کیا گیا۔
باہر، اس ویلا میں 270 m2 کے مجموعی رقبے کے ساتھ تراس، ایکheated سویمنگ پول جس میں شفاف مربوط ڈھکنے ہے، اور جکوزی کے ساتھ ایک چھت کا کمرہ ہے۔ پارکنگ، ذخیرہ، اور کمیونٹی کی خصوصیات کا ذکر نہیں کیا گیا۔
کورٹخیو بلانکو ایک پُرسکون مگر متحرک علاقہ ہے سان پیڈرو ڈی الکانترا میں۔ سمندر، دکانیں، اور اسکول قریبی فاصلے پر ہیں۔ یہ روزمرہ کی زندگی اور تفریح کے لیے ایک عملی مقام ہے۔
جائیداد کی تفصیلات
مقام کا جائزہ لیں
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
San Pedro de Alcántara ماربیلا میونسپلٹی کا ایک قصبہ ہے، جو Puerto Banús کے بالکل مغرب میں واقع ہے، اور جس نے اپنی سادہ اور حقیقی ہسپانوی شناخت برقرار رکھی ہے۔ ایک بڑے پیمانے پر تجدیدِ نو، جس میں پرانی ساحلی سڑک کے اوپر بنایا گیا نمایاں boulevard بھی شامل ہے، نے اسے ایک دلکش promenade، plazas اور ساحل تک رسائی دی ہے، جس کی وجہ سے یہ خاندانوں اور مستقل رہائشیوں میں بتدریج زیادہ مقبول ہو رہا ہے۔ یہ مرکزی Marbella اور Puerto Banús کے مقابلے میں بہتر قدر فراہم کرتا ہے، جہاں قصبے کے اندر اور اطراف میں apartments اور townhouses کے ساتھ ساتھ قریب کے رہائشی علاقوں میں villas بھی موجود ہیں۔ اس کی location Benahavís کی golf valleys اور New Golden Mile تک بھی آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔
قیمت کا موازنہ
مارکیٹ کی بلند ترین سطح: معمول کی قیمت سے 42% زیادہ
San Pedro de Alcántara میں معمول کی قیمت سے تقریباً 42% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین مقامات کے لیے عام بات ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ہم آپ کو San Pedro de Alcántara میں 3.750.000 € سے 5.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا کی اطلاع ای میل کریں گے۔
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
اخراجات اور مالی اعانت
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
خریداری رہنما
آپ کے لیے ہر کام سنبھالا جاتا ہے، خریداروں کے لیے مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور اس کی آپ کو کوئی قیمت نہیں۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔