سمندر کا منظر رکھنے والی ولا
6 بیڈز·6 غسل خانے·742 m²·3480 m² قطعۂ زمین
جائیداد کے بارے میں
یہ ولا ال پیریسو آلٹو، بینیہ ویس میں واقع ہے، جہاں سے سمندر اور پہاڑوں کا عالمی منظر نظر آتا ہے۔ اس میں 6 بیڈروم اور 6 باتھروم ہیں، اور اس کی تعمیر شدہ رقبہ 742 m2 ہے۔ اس کا منصوبہ دو سطحوں پر ہے۔ یہ جنوب کی طرف ہے، اور ٹیرس پر سمندر کے مناظر کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔ اندر داخلہ ایک بلند چھت کے ساتھ ہے اور یہ ایک مشترکہ رہائشی اور کھانے کے علاقے کی طرف لے جاتا ہے۔ باورچی خانہ اور 3 بیڈروم پہلے درجے پر ہیں۔ اوپر تین مزید بیڈروم سوئٹس ہیں، علاوہ ایک چھوٹا کمرہ جو دفتر یا مطالعہ کے لیے استعمال ہو سکتا ہے۔ یہ ولا نونَفَصَل ہے اور اس میں قدرتی لکڑی کے مواد کا استعمال کیا گیا ہے۔ یہ جدید فرنیچر سے آراستہ ہے۔ باہر، اس کے پاس بڑے ٹیرس، ایک خوبصورت باغ، ایک refurbished سوئمنگ پول، ایک آؤٹ ڈور جکوزی، اور ایک سجاوٹی تالاب ہے۔ ایک 2-کار گیراج، 3 سے 4 گاڑیوں کے لیے باہر پارکنگ، اور ایک اسٹوریج روم بھی موجود ہے۔ کمیونٹی میں 24 گھنٹے کی سیکیورٹی ہے۔ دکانیں، اسکول، اور فارمیسییں چند منٹ کی دوری پر ہیں، اور ولا پیڈیئرنا، پورٹو بانس اور ایسٹیپونا قریب میں ہیں۔
جائیداد کی تفصیلات
مقام کا جائزہ لیں
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ایک وقت میں ایک پُرسکون ماہی گیری کا قصبہ، Estepona اپنے قدیم شہر، مرینا اور ساحلِ سمندر میں ایک دہائی کی سرمایہ کاری کی بدولت Costa del Sol کی سب سے زیادہ زیرِ بحث پراپرٹی مارکیٹس میں سے ایک بن چکا ہے۔ یہ Marbella جیسا موسم اور ساحلی پٹی نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی قیمت پر پیش کرتا ہے، جس نے اسے اُن خریداروں میں پسندیدہ بنا دیا ہے جو نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور جدید گالف ولاز کی تلاش میں ہوتے ہیں۔ میونسپلٹی دلکش ٹاؤن سینٹر سے شروع ہو کر New Golden Mile کے ساتھ ساتھ Marbella کی طرف پھیلتی ہے، اور اس میں El Paraíso، Atalaya اور Cancelada جیسی ریزورٹ کمیونٹیز شامل ہیں۔ Estepona خاص طور پر نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز کے لیے مضبوط ہے: Costa del Sol کی معاصر آف پلان اور key-ready ڈیولپمنٹس کا بڑا حصہ یہیں ملتا ہے، جو اکثر پیدل فاصلے پر ساحل کے قریب یا کسی گالف کورس کے گرد واقع ہوتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنتا ہے جو ایک جدید، کم دیکھ بھال والا گھر چاہتے ہیں جس میں warranties اور energy efficiency پہلے سے شامل ہو۔
قیمت کا موازنہ
معمول کی قیمت کے مطابق
قیمت Estepona میں معمول کی قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ہم آپ کو Estepona میں 3.500.000 € سے 4.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا کی اطلاع ای میل کریں گے۔
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
اخراجات اور مالی اعانت
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
خریداری رہنما
آپ کے لیے ہر کام سنبھالا جاتا ہے، خریداروں کے لیے مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور اس کی آپ کو کوئی قیمت نہیں۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔