سیاحتی لائسنس والا اپارٹمنٹ
3 بیڈز·3 غسل خانے·174 m²
جائیداد کے بارے میں
یہ درمیانی منزل کا اپارٹمنٹ Village Verde، La Reserva de Sotogrande میں واقع ہے، جہاں سیاحتی لائسنس اور اطراف میں خوب صورت landscaped parkland موجود ہے۔ اس میں 3 بیڈروم، 3 باتھ روم، 174 m2 تعمیر شدہ رقبہ اور 131 m2 کی چھتیں شامل ہیں۔ گھر میں اوپن پلان کچن اور روشن لاؤنج و ڈائننگ ایریاز ہیں۔ فرش سے چھت تک کھڑکیاں قدرتی روشنی اندر لاتی ہیں۔ اعلیٰ معیار کی تکمیل اور عصری ڈیزائن اسے نفیس انداز دیتے ہیں۔ اندرونی حصے سے کھانے اور آرام کے لیے بڑی چھتوں تک رسائی ہے۔ پراپرٹی میں زیرِ زمین 2 نجی پارکنگ کی جگہیں اور ایک اسٹوریج روم شامل ہیں۔ Village Verde میں سوئمنگ پولز، بچوں کا پول، کھیل کے میدان، بیرونی فٹنس ایریاز، پیدل چلنے اور سائیکلنگ کے راستے، اور landscaped gardens موجود ہیں۔ یہاں آبشار کا ایک انتظام بھی ہے، جس میں قدرتی طور پر پانی میں اترنے کا علاقہ اور ریتیلا ساحل شامل ہے۔ La Reserva سے Valderrama Golf Club، Santa María Polo Club، Marina Sotogrande، ساحلوں اور قریب واقع ایک بین الاقوامی اسکول تک رسائی حاصل ہے۔
جائیداد کی تفصیلات
سہولیات
مقام کا جائزہ لیں
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sotogrande یورپ کے سب سے زیادہ خصوصی رہائشی ریزورٹس میں سے ایک ہے، جو سرحد سے ذرا آگے Cádiz صوبے میں Costa del Sol کے مغربی کنارے پر واقع ہے۔ 1960 کی دہائی میں ماسٹر پلان کے تحت بنایا گیا، یہ عالمی معیار کے گالف (جن میں Valderrama اور La Reserva شامل ہیں)، ایک بڑی مرینا، پولو کے میدانوں اور Spain کے نمایاں بین الاقوامی اسکولوں میں سے ایک کے گرد قائم ہے۔ نتیجتاً یہ کشادہ ولاز اور معیاری اپارٹمنٹس پر مشتمل ایک نجی، کم گنجان آبادی والی کمیونٹی ہے، جو مشرق میں واقع زیادہ مصروف ریزورٹس سے بالکل مختلف محسوس ہوتی ہے. یہاں خریدار عموماً خاندان ہوتے ہیں اور گالف یا پولو کے شوقین، جو رات کی زندگی کے بجائے جگہ، رازداری اور سیکیورٹی چاہتے ہیں۔ Sotogrande مختلف واضح علاقوں میں تقسیم ہے: مرینا کے قریب سرسبز اور پرانا Sotogrande Costa، گالف کے گرد بلند مقام پر واقع Sotogrande Alto، اور اس سے اوپر نیا La Reserva ضلع۔
قیمت کا موازنہ
مارکیٹ کی بلند ترین سطح: معمول کی قیمت سے 115% زیادہ
Sotogrande میں معمول کی قیمت سے تقریباً 115% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین مقامات کے لیے عام بات ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ہم آپ کو Sotogrande میں 1.400.000 € سے 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی فلیٹ کی اطلاع ای میل کریں گے۔
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
اخراجات اور مالی اعانت
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
خریداری رہنما
آپ کے لیے ہر کام سنبھالا جاتا ہے، خریداروں کے لیے مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور اس کی آپ کو کوئی قیمت نہیں۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔