نجی سوئمنگ پول والا ٹاؤن ہاؤس
4 بیڈز·4 غسل خانے·474 m²·100 m² قطعۂ زمین
جائیداد کے بارے میں
Sierra Blanca میں واقع اس ٹاؤن ہاؤس میں نجی روف ٹاپ پول اور سمندر و پہاڑوں کے وسیع مناظر ہیں۔ یہ صرف 15 گھروں پر مشتمل ایک خصوصی گیٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے۔
اس پراپرٹی میں 4 بیڈروم، 4 باتھ روم، 474 m2 تعمیر شدہ رقبہ اور 134 m2 ٹیرسز ہیں۔ اس کا رخ جنوب مغرب کی جانب ہے اور متعدد سطحوں سے سمندر، پہاڑوں اور باغ کے مناظر دکھائی دیتے ہیں۔
اندرونی حصہ کئی سطحوں پر تقسیم ہے۔ مرکزی رہائشی حصے میں اوپن پلان لاؤنج اور ڈائننگ روم، فائر پلیس، الگ مکمل طور پر فِٹ شدہ کچن اور مہمانوں کا ٹوائلٹ شامل ہیں۔ بڑی کھڑکیاں اور محتاط لائٹنگ روشن ماحول پیدا کرتی ہیں۔ پہلی منزل پر ماسٹر سوئٹ موجود ہے، جس میں 2 en-suite باتھ رومز، اور دوسرا en-suite مہمان بیڈروم شامل ہے۔ نچلی سطح پر ایک مزید بیڈروم، اسٹوڈیو یا آفس، جس میں ایک اور بیڈروم بنانے کی گنجائش ہے، جم ایریا، سونا، لانڈری روم اور مشین روم شامل ہیں۔ فرنیچر پر بات چیت کی جا سکتی ہے۔
باہر، روف ٹاپ سولاریئم میں نجی پول اور دھوپ سینکنے کی جگہ ہے۔ گھر میں لفٹ کے ذریعے براہِ راست رسائی اور اندرونی طور پر وسیع ڈبل گیراج موجود ہے۔ کمیونٹی محفوظ اور گیٹڈ ہے۔ یہ Golden Mile، Marbella centre اور Puerto Banús سے چند منٹ کے فاصلے پر ہے۔
جائیداد کی تفصیلات
سہولیات
مقام کا جائزہ لیں
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sierra Blanca کو وسیع پیمانے پر Marbella کا سب سے باوقار رہائشی محلہ سمجھا جاتا ہے، جو La Concha پہاڑ کی ڈھلوانوں پر Golden Mile کے عین اوپر واقع ایک گیٹڈ، درختوں سے گھرا ہوا محفوظ علاقہ ہے۔ یہ بڑی لگژری ولاز، مضبوط سیکیورٹی اور ساحل پر پھیلے ہوئے شاندار مناظر کے لیے جانا جاتا ہے، اور یہاں شہر کی کچھ سب سے قیمتی جائیدادیں موجود ہیں۔ اگرچہ یہاں زیادہ تر ولاز ہیں، لیکن کچھ خصوصی گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکس بھی موجود ہیں۔ اس کی جگہ ایسی ہے کہ رازداری اور بلندی دونوں فراہم کرتی ہے، جبکہ Golden Mile کے ساحل اور Marbella کا شہر صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں.
قیمت کا موازنہ
معمول کی قیمت کے مطابق
قیمت Sierra Blanca میں معمول کی قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ہم آپ کو Sierra Blanca میں 3.000.000 € سے 4.000.000 € کے درمیان ہر نئی قطاری مکان کی اطلاع ای میل کریں گے۔
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
اخراجات اور مالی اعانت
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
جاری اخراجات
خریداری رہنما
آپ کے لیے ہر کام سنبھالا جاتا ہے، خریداروں کے لیے مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور اس کی آپ کو کوئی قیمت نہیں۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔