سمندر کے نظارے والا گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ
2 بیڈز·2 غسل خانے·193 m²·231 m² قطعۂ زمین
جائیداد کے بارے میں
La Mairena میں واقع یہ گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ایک خصوصی گیٹڈ عمارت میں رازداری اور سمندر کے وسیع نظارے پیش کرتا ہے۔ اس میں 2 بیڈروم، 2 باتھ روم، 193 m2 تعمیر شدہ رقبہ اور 24 m2 کا ٹیرس ہے۔ گھر کشادہ اور روشن محسوس ہوتا ہے، جس میں بڑی کھڑکیاں، اوپن پلان لاؤنج، ماربل کی فرشیں، ڈبل گلیزنگ اور مکمل طور پر لیس کچن شامل ہیں۔ یہ گھر آرام کو مدنظر رکھتے ہوئے اچھی حالت میں ہے اور اندرونی و بیرونی حصوں کے درمیان قدرتی ربط فراہم کرتا ہے۔ اپارٹمنٹ کے ساتھ ایک وسیع نجی باغ بھی ہے، جو محفوظ کارک اوک کے جنگل سے ملحق ہے۔ ٹیرس اور باغ پُرسکون بیرونی جگہ فراہم کرتے ہیں، جبکہ عمارت میں صرف آٹھ رہائش گاہیں ہیں۔ La Mairena اعلیٰ معیار کے اسکولوں، عالمی معیار کے گالف کورسز اور مقامی سہولیات کے قریب ہے۔ یہاں قدرتی ماحول نمایاں ہے، جہاں سمندر، پہاڑوں اور گالف ویلی کے نظارے موجود ہیں۔
جائیداد کی تفصیلات
سہولیات
مقام کا جائزہ لیں
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Mairena Elviria کے اوپر، Marbella اور Ojén کی سرحد پر واقع پہاڑیوں میں ایک بلند، سرسبز رہائشی کمیونٹی ہے۔ کارک اوک اور پائن کے درختوں کے درمیان بلندی پر واقع، یہ اپنی ٹھنڈی ہوا، Gibraltar اور North Africa تک پھیلے وسیع سمندری مناظر، اور پُرسکون، قدرتی ماحول کے لیے پسند کی جاتی ہے، جبکہ German-curriculum ECOS international school اس کا مرکزی حصہ ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر villas اور کم منزلہ apartments اور townhouses پر مشتمل ہے جو خوبصورت landscaped complexes میں واقع ہیں، اور خاندانوں کے ساتھ ساتھ ان لوگوں کو بھی اپنی جانب متوجہ کرتی ہے جو ساحل کے قریب رہتے ہوئے مناظر اور سکون چاہتے ہیں۔
قیمت کا موازنہ
31% معمول کی قیمت سے کم
La Mairena میں معمول کی قیمت سے تقریباً 31% کم۔ اس مقام کے لیے بہترین قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ہم آپ کو La Mairena میں 450.000 € سے 600.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور فلیٹ کی اطلاع ای میل کریں گے۔
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
اخراجات اور مالی اعانت
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
خریداری رہنما
آپ کے لیے ہر کام سنبھالا جاتا ہے، خریداروں کے لیے مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور اس کی آپ کو کوئی قیمت نہیں۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔